Βιβλιοθήκη Real Estate

Τo Ελληνικό Κτηματολόγιο ολοκληρώνεται - Πώς επηρεάζεται η ιδιοκτησία σε Χανιά και Κρήτη

10 Mar 2019, Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο διευρύνεται σταδιακά σε όλη την Ελλάδα. Ανακοινώσεις και Οδηγίες σχετικά με την υποχρέωση των ιδιοκτητών να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση στα Κτηματολογικά Γραφεία αναρτώνται σχεδόν κάθε εβδομάδα από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ για την πληρέστερη ενημέρωση όλων των ιδιοκτητών ακινήτων.

Η σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών σε εκτός οικισμού γήπεδα / Νόμος 4495/2017

10 Mar 2019, Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

Ο Νόμος 4495/2017 δεν διαφοροποιείται από τον ν.4178/2013 ως προς τη δυνατότητα σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών στα εκτός οικισμού γήπεδα θέτοντας και αυτός ως προϋπόθεση την ανέγερση των κτισμάτων πριν από την 28-07-2011. Πολλές μεταβιβάσεις ακινήτων στην περιοχή του νομού Χανίων, στην Κρήτη, ειδικά στα εκτός οικισμού ακίνητα καθίστανται δυνατές χάρη σ' αυτήν ακριβώς τη νομοθετική ρύθμιση.Διευκρινήσεις και παραδείγματα...

Πώληση μισθωμένου ακινήτου: πώς να το χειριστείτε

02 Nov 2018, Αγορά, από broosco team

Η πώληση ενός ακινήτου είναι εκ των πραγμάτων μία αρκετά σύνθετη διαδικασία. Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι μισθωμένο η κατάσταση γίνεται ακόμα πιο πολύπλοκη καθώς υπεισέρχεται και ο παράγοντας «μισθωτής». Και μπορεί μεν να έχετε το δικαίωμα να διαθέσετε προς πώληση το ακίνητο ανά πάσα στιγμή, ωστόσο...

Πόσο συμβάλλει η φωτογράφηση στην προώθηση του ακινήτου σας

11 Oct 2018, Αγορά, από broosco team

  Το ρητό "μια εικόνα αξίζει χίλιες λέξεις" ισχύει σίγουρα και στην περίπτωση της προώθησης των ακινήτων. Η προβολή των ακινήτων πλέον γίνεται με πιο ολοκληρωμένες μεθόδους προώθησης καθώς η τεχνολογία και το διαδίκτυο έχουν αλλάξει ριζικά τον κλάδο του Real Estate σε διεθνές επίπεδο. Ως εκ τούτων δεν...

Ένα νέο κεφάλαιο ανοίγει για την Ελλάδα μετά την ολοκλήρωση του προγράμματός στήριξης

01 Oct 2018, Αγορά, από Ευρωπαϊκή Επιτροπή

  Η Ελλάδα ολοκλήρωσε επιτυχώς ένα τριετές πρόγραμμα του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας (ΕΜΣ), με εξασφαλισμένη τη θέση της στον πυρήνα της ζώνης του ευρώ και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η επιτυχής ολοκλήρωση του προγράμματος αποτελεί απόδειξη των προσπαθειών του ελληνικού λαού, της προσήλωσης της χώρας...

Φόρος μεταβίβασης ακινήτων για τους αγοραστές

21 Feb 2015, Φορολογικά, από broosco support team (ενημερώθηκε 26 Jun 2018)

  Οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα υπόκεινται σε φορολόγηση. Ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται από τον αγοραστή υποχρεωτικά πριν από την υπογραφή του συμβολαίου οπότε και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους η σχετική δήλωση φόρου μεταβίβασης στην αρμόδια ΔΟΥ, η οποία προβαίνει σε εκτίμηση του ακινήτου,...

Επαναφορά της Βεβαίωσης Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) στα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων

20 Nov 2017, Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος (ενημερώθηκε 29 May 2018)

  Το τέλος ακίνητης περιουσίας επιβάλλεται στα πάσης φύσεως ακίνητα εκτός εκείνων που ανήκουν στην παρ. 7 του Ν. 2130 άρθρο 24 (κοινόχρηστοι και εργοταξιακοί χώροι, δημόσια ιδρύματα κλπ.). Βαρύνει τον, κατά την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους κύριο του ακινήτου και σε περίπτωση επικαρπίας ή νομής τον επικαρπωτή...

Διευκρινίσεις σχετικά με τους περιορισμούς στις μεταβιβάσεων ακινήτων

05 Feb 2018, Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος / Διαπιστευμένη Διαμεσολαβήτρια (CEDR)

  Με αφορμή ερωτήματα που αφορούν στην απόκτηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε συγκεκριμένες περιοχές του νομού Χανίων, παραθέτουμε την ακόλουθη ενημέρωση:Πρώτη και βασική διευκρίνιση: Ο νομός Χανίων δεν ανήκει στις παραμεθόριες περιοχές της χώρας –όπως και όλη η Κρήτη- συνεπώς οι νομοθετικές διατάξεις οι...

Νόμιμη η ενοικίαση σπιτιού μέσω Airbnb – Οι προϋποθέσεις

12 Mar 2017, Φορολογικά, από Διομήδης Μπατάκης, Λογιστής

  Με τον Ν. 4446/2016 καθορίστηκαν για πρώτη φορά οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες διαμοιρασμού (Airbnb ή άλλες) και τίθεται σε ισχύ από 01.02.2017. Προϋποθέσεις Ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο, εγγεγραμμένος στο «Μητρώο...

Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

09 Oct 2016, Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

  Το πρόβλημα των αυθαίρετων κτισμάτων αποτελεί ζήτημα ιδιαίτερα κρίσιμο για το ελληνικό κράτος για δεκαετίες, στενά συνδεδεμένο με τον τρόπο σύστασης και οργάνωσης του κράτους. Το νομοσχέδιο που έχει προταθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αποσκοπεί στη θέσπιση ενός νέου πλαισίου ολιστικής...