Bibliothèque Immobilière

Comment assurer la constructibilité d'une parcelle

11 Dec 2018, Légal, de broosco team

Une parcelle est un terrain situé en dehors d'un plan d'urbanisme approuvé ou en dehors des limites d'une agglomération et ne peut être construit que sous des conditions spécifiques. Par conséquent, avant d'acheter une telle propriété,ça serait sage de désigner un ingénieur et un avocat pour vérifier: a)...

La vente d’une propriété occupée par un locataire

02 Nov 2018, Marché, de broosco team

Il y a beaucoup de raisons pour lesquelles vous pouvez décider de vendre votre propriété, mais que devez-vous faire dans le cas où il y a un locataire vivant dans votre propriété ? N'oubliez pas que, même si vous êtes libre de décider de le vendre à tout moment, s'il est occupé par un locataire, vous...

Les photos de votre maison comptent dans l'immobilier

11 Oct 2018, Marché, de broosco team

  Le fait de dire "une image vaut mille mots" s'applique également à l'immobilier. Aujourd'hui, dans les jours de l'Internet, la première impression, qu’ acheteurs obtiennent le plus souvent d'une maison, est des photos sur les sites que la propriété est promue. Avec un temps limité et d'innombrables...

La Grèce ouvre un nouveau chapitre après l'aboutissement réussi de son programme de soutien à la stabilité

01 Oct 2018, Marché, de Commission Européenne

  Avec la conclusion fructueuse du programme de soutien à la stabilité au titre du mécanisme européen de stabilité (MES) qu'elle a mis en œuvre pendant trois ans, la Grèce assure sa place au cœur de la zone euro et de l'Union européenne. La réussite dans l'accomplissement de ce programme témoigne des...

Taxe foncière sur un achat immobilier

21 Feb 2015, Fiscal, de broosco tax team (updated 26 Jun 2018)

L' achat des biens immobiliers en Grèce est soumis à une taxe foncière.  La taxe d' achat est payée par l'acheteur nécessairement avant la signature du contrat d' achat, lorsque la déclaration de transfert est soumise par les parties à l'administration fiscale locale, qui fait une estimation de la propriété...

Rétablissement du certificat de taxe municipal sur la propriété immobilière aux contrats de transfert de propriété

20 Nov 2017, Légal, de Athina Ledaki-Avocat/Médiateur Accrédité (cedr) (updated 29 May 2018)

  La taxe municipale sur la propriété -abréviation en grec: TAP- ​est appliquable​ à tous les types de biens sauf ceux du paragraphe 7 de la  Loi 2130 article 24 (espaces publiques, chantiers de construction, institutions publiques, etc.). C'est la personne a qui appartient la propriété le 1er janvier...

Clarifications sur les restrictions relatives aux transferts de propriété

05 Feb 2018, Légal, de Athina Ledaki, Avocat / Médiateur Accrédité (CEDR)

  Première clarification fondamentale:  La préfecture de La Canée n'appartient pas aux zones frontalières du pays - ni la Crète - donc les dispositions législatives qui définissent les zones frontalières et concernent le transfert de biens immobiliers (articles 24 et 25 de la loi 1892 /1990, modifiés​...

La location d'une propriété via Airbnb devient licite - Conditions

12 Mar 2017, Fiscal, de Diomidis Batakis, Comptable

  La loi 4446/2016 définit pour la première fois les conditions de la location immobilière à court terme par les plateformes digitales (Airbnb ou autres), mise en vigueur du 1er février 2017.                    Conditions Le locataire ou le sous-locataire doit être une personne, immatriculée au «Registre...

La nouvelle loi pour les constructions illégales

09 Oct 2016, Légal, de Athina Ledaki-Avocat/Médiateur Accrédité (cedr)

  Le problème de la construction illégale a été un sujet important pour l'État Grec depuis des décennies, étroitement lié à la façon avec laquelle l'état a été formé et organisé. Le projet de loi proposé par le ministère d'Environnement et d'Énergie vise à établir un nouveau cadre de vue holistique du...

Cerificat de performance énergétique (PEB)

08 Oct 2016, Ingénierie, de broosco engineering team

  Quand doit-on disposer d’un certificat PEB ? Le PEB est nécessaire à chaque vente de propriété et dans le cas de location aussi. (L'exception des propriétés au dessous de 50 m.c.. a été supprimée le 01/01/2016). Le PEB  n'est pas requis pour les usines, les établissements agricoles, les stations d'essence,...