Δικαιώματα Συμβολαιογράφου

Ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο της μεταβίβασης το οποίο υπογράφεται παρουσία των μερών και των δικηγόρων τους, εφόσον έχουν διορισθεί. Eλέγχει τη νομιμοποίηση των μερών και σε περίπτωση που εκπροσωπούνται, των πληρεξουσίων τους και επισυνάπτει στη συμβολαιογραφική πράξη όλα τα έγγραφα που έχουν προσκομισθεί.

Σε συνέχεια της υπογραφής του συμβολαίου, συντάσσει αίτηση και περίληψη αυτού προκειμένου να καταχωρηθεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο και να ολοκληρωθεί έτσι η κατά νόμο μεταβίβαση του ακινήτου.

H ελληνική νομοθεσία καθορίζει (με βάση την υπουργική απόφαση 111376/2012) τις ελάχιστες συμβολαιογραφικές αμοιβές για κάθε μεταβίβαση, απαγορευομένης κάθε συμφωνίας περί κατώτερων απ' αυτές αμοιβών.

Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας μέχρι 100.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 1%.Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 120.000,00-380.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.7%. Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 380.000,00-2.000.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.65%.

Kατά κανόνα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου που συντάσσει το συμβόλαιο της αγοραπωλησίας και επικυρώνει τυπικά την μεταβίβαση είναι συνήθως 1-2 % (πλέον ΦΠΑ 24%) επί του τιμήματος της αγοραπωλησίας. Σε περίπτωση που η εκτίμηση της ΔΟΥ είναι μεγαλύτερη από τη δηλωθείσα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου υπολογίζεται στη μεγαλύτερη αξία.

• αγοραστής