Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων

Δικαιώματα Συμβολαιογράφου

07 Feb 2015

Νομικά, από broosco legal team

Share this page

Twitter Facebook LinkedIn Email


 

Ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο της μεταβίβασης το οποίο υπογράφεται παρουσία των μερών και των δικηγόρων τους, εφόσον έχουν διορισθεί. Eλέγχει τη νομιμοποίηση των μερών και σε περίπτωση που εκπροσωπούνται, των πληρεξουσίων τους και επισυνάπτει στη συμβολαιογραφική πράξη όλα τα έγγραφα που έχουν προσκομισθεί.

Σε συνέχεια της υπογραφής του συμβολαίου, συντάσσει αίτηση και περίληψη αυτού προκειμένου να καταχωρηθεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο και να ολοκληρωθεί έτσι η κατά νόμο μεταβίβαση του ακινήτου.

H ελληνική νομοθεσία καθορίζει (με βάση την υπουργική απόφαση 111376/2012) τις ελάχιστες συμβολαιογραφικές αμοιβές για κάθε μεταβίβαση, απαγορευομένης κάθε συμφωνίας περί κατώτερων απ' αυτές αμοιβών.

Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας μέχρι 100.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 1%.Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 120.000,00-380.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.7%. Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 380.000,00-2.000.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.65%.

Kατά κανόνα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου που συντάσσει το συμβόλαιο της αγοραπωλησίας και επικυρώνει τυπικά την μεταβίβαση είναι συνήθως 1-2 % (πλέον ΦΠΑ 24%) επί του τιμήματος της αγοραπωλησίας. Σε περίπτωση που η εκτίμηση της ΔΟΥ είναι μεγαλύτερη από τη δηλωθείσα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου υπολογίζεται στη μεγαλύτερη αξία.


© 2015 - 2020 Broosco.

Σχετικά άρθρα

Don't miss the conversation!

Μη χάνετε τις εξελίξεις! Εγγραφείτε για να λαμβάνετε άμεσα τις ενημερώσεις μέσω email …

Εγγραφή

Προτεινόμενα Ακίνητα

1 Ακίνητα προς πώληση

Βίλα με πανοραμική θέα στον Σταλό προς πώληση

Βίλα προς πώληση525.000€ 5 3160m²2.042m²Χανιά, Σταλός

Προσφατες Καταχωρησεις

198 Ακίνητα προς πώληση

Μοντέρνα Κατοικία με θέα στη θάλασσα προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση385.000€ 3 3154m²274m²Ακρωτήρι, Χωραφάκια

Πολυτελής βίλα σε μεγάλο οικόπεδο προς πώληση

Βίλα προς πώληση399.000€ 3 3120m²2.400m²Αποκόρωνας, Τσιβαράς
Μειωμένη Τιμή

Διαμέρισμα 2 Υ/Δ στα Δικαστήρια προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση250.000€ 2 2100m²Χανιά, Δικαστήρια