Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων

Δικαιώματα Συμβολαιογράφου

07 Feb 2015

Νομικά, από broosco legal team

Share this page

Twitter Facebook LinkedIn Email


 

Ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο της μεταβίβασης το οποίο υπογράφεται παρουσία των μερών και των δικηγόρων τους, εφόσον έχουν διορισθεί. Eλέγχει τη νομιμοποίηση των μερών και σε περίπτωση που εκπροσωπούνται, των πληρεξουσίων τους και επισυνάπτει στη συμβολαιογραφική πράξη όλα τα έγγραφα που έχουν προσκομισθεί.

Σε συνέχεια της υπογραφής του συμβολαίου, συντάσσει αίτηση και περίληψη αυτού προκειμένου να καταχωρηθεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο και να ολοκληρωθεί έτσι η κατά νόμο μεταβίβαση του ακινήτου.

H ελληνική νομοθεσία καθορίζει (με βάση την υπουργική απόφαση 111376/2012) τις ελάχιστες συμβολαιογραφικές αμοιβές για κάθε μεταβίβαση, απαγορευομένης κάθε συμφωνίας περί κατώτερων απ' αυτές αμοιβών.

Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας μέχρι 100.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 1%.Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 120.000,00-380.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.7%. Για συμβολαιογραφικές πράξεις αξίας από 380.000,00-2.000.000,00 ευρώ η ελάχιστη αμοιβή είναι 0.65%.

Kατά κανόνα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου που συντάσσει το συμβόλαιο της αγοραπωλησίας και επικυρώνει τυπικά την μεταβίβαση είναι συνήθως 1-2 % (πλέον ΦΠΑ 23%) επί του τιμήματος της αγοραπωλησίας. Σε περίπτωση που η εκτίμηση της ΔΟΥ είναι μεγαλύτερη από τη δηλωθείσα, η αμοιβή του συμβολαιογράφου υπολογίζεται στη μεγαλύτερη αξία.


© 2015 - 2019 Broosco.

Σχετικά άρθρα

Don't miss the conversation!

Μη χάνετε τις εξελίξεις! Εγγραφείτε για να λαμβάνετε άμεσα τις ενημερώσεις μέσω email …

Εγγραφή

Προτεινόμενα Ακίνητα

1 Ακίνητα προς πώληση

Κατοικία με βιοκλιματικό σχεδιασμό προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση399.000€ 4 3146m²393m²Ακρωτήρι, Άγιος Ονούφριος

Προσφατες Καταχωρησεις

218 Ακίνητα προς πώληση

Εξοχική κατοικία σε συγκρότημα στην Εξώπολη προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση135.000€ 2 157m²184m²Αποκόρωνας, Εξώπολη

Μοντέρνο διαμέρισμα κοντά στα Χανιά προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση225.000€ 2 293m²Χανιά, Προφήτης Ηλίας
Καθιστικό

Παλιά κατοικία στο Πολεμάρχι προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση120.000€ 3 -131m²699m²Πλατανιάς, Πολεμάρχι