Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

18 Jun 2022

Πολεοδομικά, από Broosco Team

Share this page

Twitter Facebook LinkedIn Email

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Τι είναι, ποιους αφορά, πότε καταρτίζεται, ποιες είναι οι προθεσμίες υποβολής. Ενημερωθείτε για όλες τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσετε για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, ποιοι είναι άμεσα εμπλεκόμενοι και ποια είναι τα απαιτούμενα έγγραφα και δικαιολογητικά.

 

Τι είναι η ΗΤΚ 

Από την 1η Απριλίου 2022 μπήκε σε εφαρμογή η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Πρόκειται για μία ψηφιακή εφαρμογή στην οποία, για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία, δημιουργείται ένας ψηφιακός φάκελος που περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες του κτιρίου. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καταρτίζεται μία φορά και για κάθε επόμενη μεταβίβαση αρκεί η έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη.

Νομικό Πλαίσιο

Οι διατάξεις που διέπουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καθορίζονται από το Νόμο 4495/2017 (ΦΕΚ A166/3.11.2017). Η σχετική νομοθεσία σχεδιάστηκε πρώτη φορά το 2010 και μέχρι πρόσφατα είχε αναστείλει πέντε φορές. Το Ηλεκτρονικό Μητρώο, το οποίο εποπτεύεται από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, είναι συνδεδεμένο με τη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου και της ΔΕΗ.

Προθεσμία Υποβολής

Εκτός από τα κτίρια ειδικού σκοπού (δημόσια κτίρια, νοσοκομεία, πρατήρια καυσίμων κ.α), όλα τα υπόλοιπα κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα) θα υποβάλλουν Ταυτότητα Κτιρίου κατά την πρώτη μεταβίβασή τους. Στις επόμενες μεταβιβάσεις ο μηχανικός που θα ορίζει εκάστοτε ο ιδιοκτήτης, θα εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας, από το οποίο θα βεβαιώνεται ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες αλλαγές στην ιδιοκτησία αυτή, ή ότι έχει ενημερωθεί η Ταυτότητα Κτιρίου αν έχουν μεσολαβήσει έργα τα οποία μεταβάλλουν τα πολεοδομικό της μέγεθος.

Εμείς πάντως συνιστούμε, εφόσον θέλετε να πουλήσετε άμεσα το ακίνητό σας,  να ολοκληρώσετε την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου πριν ακόμα ξεκινήσετε τη διαδικασία προώθησης του ακινήτου σας.

Ποιος κάνει τη δήλωση

Η συμπλήρωση των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας γίνεται μόνο από εξουσιοδοτημένο Μηχανικό. Αν λοιπόν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου σας προτείνουμε να έρθετε σε επικοινωνία με το Μηχανικό σας και να τον εξουσιοδοτήσετε να ξεκινήσει της διαδικασία. Οι αμοιβές των μηχανικών δεν καθορίζονται από το νόμο αλλά διαμορφώνονται κατόπιν συμφωνίας με τους ιδιοκτήτες.

 Απαιτούμενα Έγγραφα-Πιστοποιητικά  

Τα έγγραφα / πιστοποιητικά που πρέπει να περιλαμβάνει ο φάκελος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι τα εξής:

  • Οικοδομική άδεια κτιρίου από την πολεοδομία
  • Σχέδια της οικοδομικής άδειας εγκεκριμένα και θεωρημένα από την πολεοδομία
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
  • Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί
  • Σχέδια κάτοψης που αποτυπώνουν την τελική κατασκευή του κτιρίου
  • Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
  • Πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου
  • Τίτλος ιδιοκτησίας
  • Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου

© 2022 - 2022 Broosco.

Don't miss the conversation!

Μη χάνετε τις εξελίξεις! Εγγραφείτε για να λαμβάνετε άμεσα τις ενημερώσεις μέσω email …

Εγγραφή

Προτεινόμενα Ακίνητα

Ακίνητα προς πώληση

Μεζονέτα κοντά στην θάλασσα προς πώληση

Κατοικία προς πώληση260.000€ 3 2109m²Πλατανιάς, Μάλεμε

Προσφατες Καταχωρησεις

Ακίνητα προς πώληση

Μονοκατοικία στα Κεραμειά προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση128.000€ 1 151m²2.395m²Χανιά, Θέρισο

Μονοκατοικία στο Σόδυ προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση450.000€ 6 3237m²323m²Χανιά, Προφήτης Ηλίας

Διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα στη Ν.Χώρα προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση300.000€ 2 182m²Χανιά, Νέα Χώρα