- Δαπάνες κλεισίματος (συμφωνίας)
- Πρόκειται για τα έξοδα πέραν της τιμής του ακινήτου, που οφείλουν να καταβάλλουν οι αγοραστές και πωλητές για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής επί ακινήτων. Ενδέχεται να περιλαμβάνουν αμοιβές δανείου, αμοιβή εκτίμησης ακινήτου, έρευνα τίτλων, ασφάλιση, φόρους και τέλη. Προπληρωμένα έξοδα είναι εκείνα επαναλμβάνονται ανά τακτά διαστήματα, όπως ο φόρος ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και η ασφάλιση του ακινήτου. Ο δανειστής υποχρεούται από το νόμο να δηλώσει αυτά τα έξοδα σε "ένδειξη καλής πίστης" εντός τριών ημερών από την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο.
- Δείκτης Τιμών Ακινήτων
- Στατιστική μέθοδος που φανερώνει τιες μεταβολές των τιμών ακινήτων με την πάροδο του χρόνου
- Εκτίμηση
- Μια γραπτή αιτιολόγηση του τιμήματος ενός ακινήτου καταρτισμένη από επαγγελματία, η οποία βασίζεται κυρίως στην ανάλυση συγκρίσιμων πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων σε κοντινή απόσταση.
- Εκτίμηση
- Μια γραπτή αιτιολόγηση του τιμήματος ενός ακινήτου καταρτισμένη από επαγγελματία, η οποία βασίζεται κυρίως στην ανάλυση συγκρίσιμων πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων σε κοντινή απόσταση.
- Εκτιμητής
- Ένα άτομο που διαθέτει εκπαίδευση, κατάρτιση και εμπειρία για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και της προσωπικής ιδιοκτησίας. Παρόλο που ορισμένοι εκτιμητές εργάζονται άμεσα για δανειστές ενυπόθηκων δανείων, οι περισσότεροι είναι ανεξάρτητοι.
- Ένοικος
- Πρόσωπο (ή εταιρεία) που δικαιούται να καταλάβει το ακίνητο σύμφωνα με τους όρους μίσθωσης.
- Ζητούμενη Τιμή
- Η τιμή με την οποία ο Πωλητής τοποθετεί το ακίνητό του στην αγορά προς πώληση.
- Ιδιοκτήτης
- Ο ιδιοκτήτης ακινήτου που μισθώνεται σε άλλους. Ένας ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος του ακινήτου, καθώς και για την είσπραξη του ενοικίου
- Μεσίτης Ακινήτων
- Μεσίτης ακινήτων είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που παρέχει υπηρεσίες μεσιτείας επί ακινήτων. Υπηρεσία Μεσιτείας είναι η υπόδειξη ευκαιρίας ή η μεσολάβηση για την σύναψη συμβάσεων σχετικών με ακίνητο και ιδίως συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής, μίσθωσης, χρηματοδοτικής μίσθωσης, σύστασης δουλείας ή αντιπαροχής ακινήτων.
- Παροχές/Ανέσεις
- Συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου ή της περιοχής που βρίσκεται, τα οποία αυξάνουν την αξία του ακινήτου
- Πιλοτή
- Η πιλοτή ενός κτιρίου είναι ο χώρος στο ισόγειο ο οποίος δεν περιβάλλεται από τοίχους και υπάρχουν μόνο οι κολόνες της οικοδομής. Η πιλοτή είναι χώρος κοινόκτητος και κοινόχρηστος από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.
- Πολλαπλοί μεσίτες
- Όταν δύο ή περισσότεροι κτηματομεσίτες έχουν εντολή από έναν πωλητή να διαθέσει στην αγορά ένα ακίνητο. Μόνο ο μεσίτης που συστήνει τον αγοραστή δικαιούται να αμειφθεί.
- Προκαταβολή
- Χρηματικό ποσό που καταβάλλει ο αγοραστής στον πωλητή με την ανταλλαγή συμβάσεων προκειμένου να εξασφαλίσει ένα ακίνητο.
- Προμήθεια
- Αμοιβή πληρωτέα στον μεσίτη ακινήτωνγια την παροχή ορισμένων υπηρεσιών σε σχέση με τη συναλλαγή. Πρόκειται συνήθως για ένα ποσοστό επί της τιμής του ακινήτου.
- Προσφορά
- Είναι η αρχική τιμή που προσφέρεται από τον υποψήφιο αγοραστή στον πωλητή. Ένας πωλητής μπορεί να δεχτεί την προσφορά, να την απορρίψει ή να επανέλεθει με μια διαφορετική προσφορά.
- Σε διαπραγμάτευση
- Κατάσταση ακινήτου από το σημείο κατά το οποίο ο πωλητής έχει αποδεχθεί μια προσφορά μέχρι την ανταλλαγή των συμβάσεων.
- Συγκρίσιμες πωλήσεις
- Πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ιδιοκτησιών σε κοντινές περιοχές και χρησιμοποιούνται για να καθορίσουν την αγοραία αξία ενός ακινήτου.
