Διόρθωση των αδήλωτων τμ - προθεσμία υποβολής δήλωσης

Στις 27 Φεβρουαρίου άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα www.tetragonika.govapp.gr στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων, ηλεκτροδοτούμενων ή μη, νόμιμων ή τακτοποιημένων, μπορούν να διορθώσουν τα τετραγωνικά των ακινήτων τους εφόσον η επιφάνειά τους όπως αναγράφεται στον λογαριασμό της ΔΕΗ είναι μικρότερη από την πραγματική όπως αυτή προκύπτει από το Ε9, τους τίτλους κτήσης του ακινήτου, την οικοδομική άδεια ή την δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτου.

Η δήλωση διόρθωσης αφορά όλες τις ιδιοκτησίες σας και ακριβέστερα, όλους τους κύριους χώρους κατοικιών, ή τους βοηθητικούς που έχουν μετατραπεί σε κύριους χώρους, σε περίπτωση οριζοντίων ιδιοκτησιών τα τ.μ. των χώρων αυτών (διαμερίσματα, καταστήματα, αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης) χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους, σε περίπτωση ιδιοκτησιών χωρίς σύσταση οροφοκτησίας το σύνολο των τ.μ. μαζί με τους κοινόχρηστους χώρους.

Σκοπός της σχετικής ρύθμισης είναι η αποφυγή αναδρομικών επιβαρύνσεων και δημοτικών τελών για τη δεκαετία 2010-2019. Με την υποβολή της δήλωσης διαγράφονται οι βεβαιωμένες οφειλές δημοτικών τελών και Τέλους Ακίνητης Περιουσίας. Δεν διαγράφονται ποσά που βεβαιώθηκαν είτε κατόπιν ελέγχου της υπηρεσίας του δήμου, είτε λόγω αιτήματος χορήγησης βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου. Ποσά που έχουν καταβληθεί στους δήμους δεν επιστρέφονται. Οι νέες χρεώσεις για δημοτικά τέλη και ΤΑΠ μετά τις διορθώσεις ισχύουν αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2020 και θα φανούν στους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που θα εκδοθούν τον Σεπτέμβριο.

H προθεσμία υποβολής της σχετικής δήλωσης λήγει την 31η Μαρτίου 2020.

Επειδή σταδιακά όλες οι υπηρεσίες όπου είναι καταχωρημένες οι πληροφορίες της ακίνητης περιουσίας σας θα τεθούν σε πλήρη διασύνδεση (εφορία, δήμοι, δεη, κτηματολόγιο, πολεοδομία κλπ.) είναι κρίσιμο κατά τη συμπλήρωση της σχετικής δήλωσης να ληφθούν υπόψη τα αντίστοιχα δεδομένα (Ε9, κτηματογραφικό φύλλο, λογαριασμός δεη, οικοδομική άδεια ή δήλωση αυθαιρέτου) ώστε όλα τα δηλωθέντα στοιχεία να ταυτίζονται. Σε μελλοντικές μεταβιβάσεις των ακινήτων σας (πωλήσεις, γονικές παροχές κλπ.) θα απαιτηθεί βεβαίωση ΤΑΠ, συνεπώς είναι κρίσιμο τα τ.μ. των μεταβιβαζόμενων ιδιοκτησιών να ταυτίζονται με αυτά που τηρούνται στα αρχεία των δήμων ώστε να μην επιβαρυνθείτε με αναδρομικά δημοτικά τέλη.

Σε περίπτωση αδυναμίας χρήσης της ηλεκτρονικής εφαρμογής, μπορείτε να απευθυνθείτε στον οικείο δήμο, προσκομίζοντας τα έγγραφα που πιστοποιούν τις δηλούμενες μεταβολές. Συμβουλευτείτε τον μηχανικό, τον λογιστή ή τον δικηγόρο σας σε περίπτωση ερωτημάτων αναφορικά με τη διαδικασία για την αποφυγή λαθών.

• πωλητής
• ιδιοκτήτες