Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων

Οριζόντια Ιδιοκτησία

06 Feb 2015

Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

Share this page

Twitter Facebook LinkedIn Email

H ​οριζόντια ιδιοκτησία συστήνεται όταν ο κύριος ενός κτιρίου το διαιρεί σε περισσότερες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, παρέχοντας συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα κοινά τμήματα του κτιρίου (στέγη, αυλή κλπ.) σε καθεμία εξ αυτών. Η συνηθέστερη μορφή οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι η συνιστώμενη σε κτίρια με περισσότερους ορόφους όπου κάθε όροφος ή κάθε διαμέρισμα σε κάθε όροφο αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα κοινά μέρη του κτιρίου τα οποία ανήκουν από κοινού σε όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων (οριζόντιων ιδιοκτησιών).

Η σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη είτε με διαθήκη και πιο σπάνια με δικαστική απόφαση. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να υπογραφεί από όλους τους ιδιοκτήτες και να καταχωρηθεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο. Κατά κανόνα μαζί με τη σύσταση των οριζοντίων ιδιοκτησιών καταρτίζεται και ο κανονισμός της πολυκατοικίας, που είναι επίσης συμβολαιογραφική πράξη στην οποία οι συνιδιοκτήτες απαριθμούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την συγκυριότητα και ρυθμίζουν όλα τα ζητήματα που αφορούν στην λειτουργία του συκροτήματος των κατοικιών, μεταξύ των οποίων η διαχείριση αυτού, η λήψη των αποφάσεων, ο ορισμός των διοικούντων αυτό οργάνων κλπ. Υπογράφεται υποχρεωτικά από όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου και επίσης καταχωρείται στο οικείο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο.

 

athina.ledaki@gmail.com

 


© 2015 - 2021 Broosco.

Don't miss the conversation!

Μη χάνετε τις εξελίξεις! Εγγραφείτε για να λαμβάνετε άμεσα τις ενημερώσεις μέσω email …

Εγγραφή

Προτεινόμενα Ακίνητα

1 Ακίνητα προς πώληση

Επενδυτικό Ακίνητο στο Μακρύ Τοίχο προς πώληση

Οικόπεδο προς πώληση700.000€ - -439m²2.157m²Χανιά

Προσφατες Καταχωρησεις

172 Ακίνητα προς πώληση

Οικόπεδο με θέα στην Σπηλιά προς πώληση

Οικόπεδο προς πώληση110.000€ -2.105m²Κίσσαμος, Σπηλιά

Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στη Μαραθοκεφάλα προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση440.000€ 3 3220m²500m²Κίσσαμος, Κολυμβάρι

Ημιτελής κατοικία στο Κολυμπάρι προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση300.000€ 3 3220m²2.000m²Κίσσαμος, Κολυμβάρι