Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων

Οριζόντια Ιδιοκτησία

06 Feb 2015

Νομικά, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

Share this page

Twitter Facebook LinkedIn Email

H ​οριζόντια ιδιοκτησία συστήνεται όταν ο κύριος ενός κτιρίου το διαιρεί σε περισσότερες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, παρέχοντας συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα κοινά τμήματα του κτιρίου (στέγη, αυλή κλπ.) σε καθεμία εξ αυτών. Η συνηθέστερη μορφή οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι η συνιστώμενη σε κτίρια με περισσότερους ορόφους όπου κάθε όροφος ή κάθε διαμέρισμα σε κάθε όροφο αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα κοινά μέρη του κτιρίου τα οποία ανήκουν από κοινού σε όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων (οριζόντιων ιδιοκτησιών).

Η σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη είτε με διαθήκη και πιο σπάνια με δικαστική απόφαση. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να υπογραφεί από όλους τους ιδιοκτήτες και να καταχωρηθεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο. Κατά κανόνα μαζί με τη σύσταση των οριζοντίων ιδιοκτησιών καταρτίζεται και ο κανονισμός της πολυκατοικίας, που είναι επίσης συμβολαιογραφική πράξη στην οποία οι συνιδιοκτήτες απαριθμούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την συγκυριότητα και ρυθμίζουν όλα τα ζητήματα που αφορούν στην λειτουργία του συκροτήματος των κατοικιών, μεταξύ των οποίων η διαχείριση αυτού, η λήψη των αποφάσεων, ο ορισμός των διοικούντων αυτό οργάνων κλπ. Υπογράφεται υποχρεωτικά από όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου και επίσης καταχωρείται στο οικείο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο.

 

athina.ledaki@gmail.com

 


© 2015 - 2021 Broosco.

Don't miss the conversation!

Μη χάνετε τις εξελίξεις! Εγγραφείτε για να λαμβάνετε άμεσα τις ενημερώσεις μέσω email …

Εγγραφή

Προτεινόμενα Ακίνητα

1 Ακίνητα προς πώληση

Ακίνητο στην Παλιά Πόλη Χανίων προς πώληση

Μονοκατοικία προς πώληση350.000€ 2 2144m²Χανιά, Ενετικό Λιμάνι
Μειωμένη Τιμή

Προσφατες Καταχωρησεις

151 Ακίνητα προς πώληση

Ακίνητο σε προνομιακή θέση κοντά στο κέντρο προς πώληση

Οικόπεδο προς πώληση310.000€ - -219m²293m²Χανιά, Άγιος Ιωάννης

Οικόπεδο με μεγάλη δόμηση στο Μελισσουργείο προς πώληση

Οικόπεδο προς πώληση80.000€ -1.230m²Πλατανιάς, Μελισσουργείο
Πρόσβαση από το δυτικό δρόμο

3 Στούντιο στη Χαλέπα προς πώληση

Πολυκατοικία προς πώληση220.000€ 3 3113m²720m²Χανιά, Χαλεπα