Horizontales Eigentum

Horizontales Eigentum wird hergestellt, wenn der Eigentümer eines Gebäudes es in mehr als ein unabhängiges Grundstück aufteilt, wobei ein bestimmter Prozentsatz des Miteigentums auf dem Grundstück und die gemeinsamen Teile des Gebäudes (Dach, Hof usw.) in jedem von ihnen angegeben warden. Die gebräuchlichste Art von horizontalem Eigentum ist diejenige, die in Gebäuden mit mehr Stockwerken eingerichtet wurde, wobei jedes Stockwerk oder jede Wohnung ein separates horizontales Eigentum mit einem bestimmten Prozentsatz auf dem Grundstück und den öffentlichen Bereichen des Gebäudes darstellt, die den Eigentümern der Wohnungen/ horizontale Eigenschaften gehören.

Die Begründung des horizontalen Eigentums erfolgt durch eine notarielle Handlung oder kann durch ein Testament begründet werden, selten sogar durch eine Gerichtsentscheidung. In beiden Fällen muss es von allen Eigentümern des Grundstücks unterschrieben und beim örtlichen Grundbuchamt / Katasteramt registriert werden. Im Allgemeinen wird die Errichtung von horizontalen Eigentums von der Verordnung über die Eigentumswohnung begleitet, die auch ein notarieller Akt ist, in dem die Rechte und Pflichten der Eigentümer aus dem Miteigentum aufgeführt sind. Sie befasst sich auch mit allen Fragen im Zusammenhang mit dem Betrieb der Eigentumswohnung, einschließlich der Verwaltung, Entscheidungsfindung, Definition der für den Komplex zuständigen Stellen usw. Sie muss von allen Miteigentümern des Grundstücks unterschrieben sein und sollte auch beim zuständigen Grundbuchamt / Katasteramt registriert sein.