Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με ξενώνα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BH631
Έτος κατασκευής:1900
Εμβαδόν οικοπέδου:307m²
Εμβαδό:292m²
3
Υπν/τια
3
Μπάνια
400.000€
Άδεια ΕΟΤ

Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία στο χωριό Κακόπετρος του Δήμου Πλατανιά. Η κατοικία εκτείνεται ουσιαστικά σε τρία επίπεδα και αποτελείται από το κύριο σπίτι και δύο αυτόνομα ευρύχωρα στούντιο. Επιπλέον υπάρχει και ένας ακόμα αυτόνομο χώρος που προς το παρόν χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Έχει συνολική επιφάνεια 293 τμ και είναι χτισμένη σε οικόπεδο με εμβαδό 307,51τμ.

Κύρια Κατοικία

Το κύριο σπίτι αποτελείται από το καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι, ένα δεύτερο μικρότερο καθιστικό, μία ευρύχωρη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ξύλο, πέτρα και καμάρες σε ένα αρμονικό συνδυασμό δημιουργούν μία ζεστή και παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Από το καθιστικό εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στο ευρύχωρο και φωτεινό υπνοδωμάτιο. Το σπίτι διαθέτει μεγάλες πλακόστρωτες βεράντες, πέργκολα με κεραμίδια και παραδοσιακό ξυλόφουρνο.

Στούντιο Α

Το μικρότερο από τα δύο στούντιο βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με την κύρια κατοικία. Έχει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από δύο επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο συναντάμε ένα περιποιημένο ενιαίο χώρο με την κουζίνα, μικρό καθιστικό και μπάνιο. Ξύλινη σκάλα οδηγεί στον όροφο που υπάρχει ένα διπλό κρεβάτι.

Στούντιο Β

Το μεγαλύτερο σε εμβαδό στούντιο βρίσκεται στο ισόγειο. Αποτελείται από ένα μεγάλο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία, μεγάλο χώρο καθιστικού, διπλό κρεβάτι και μπάνιο. Στο χώρο ξεχωρίζουν οι μεγάλες πέτρινες καμάρες, η παραδοσιακή ξυλόσομπα και τα βαριά ξύλινα έπιπλα.

Αποθήκη

Δίπλα από το στούντιο με επίσης ξεχωριστή είσοδο βρίσκεται ακόμα ένας χώρος με ιδιωτική αυλή που προς το παρόν χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Με την απαιτούμενη ανακαίνιση μπορεί να αξιοποιηθεί και να αποτελέσει ένα επιπλέον κατοικήσιμο χώρο. 

Οικόπεδο

Στο ακίνητο περιλαμβάνεται και οικόπεδο 352,24 τμ στο οποίο υπάρχει αποθήκη.

Αναμφίβολα πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, ειδικά για όσους είναι λάτρεις της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και της ζωής στο χωριό και τη φύση. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες του το εκμεταλλεύονται τουριστικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Εμείς πιστεύουμε ότι λόγω της θέσης του και του χαρακτήρα του θα μπορούσε να αποτελέσει και χειμερινό προορισμό.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Ξενώνας|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Γραμμή τηλεφώνου|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠεριφραγμένο|Πέτρινη περίφραξη|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΤζάκι|
Ενεργειακή απόδοσηΕνεργειακή κλάση: υπό έκδοση|
Εξωτερικοί χώροιΔεξαμενή νερού|Μπάρμπεκιου|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΒουνό|

Τοποθεσία: Κακόπετρος

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων37,1km
Αεροδρόμιο Χανίων50,5km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)42,6km
Νοσοκομείο Χανίων36,2km
Ενετικό Λιμάνι37,6km

Οικισμοί

Βουκολιές9,9km
Σπηλιά14,3km
Ταυρωνίτης17,1km
Κολυμβάρι21,6km
Μανολιόπουλο22,4km

Παραλίες

Ταυρωνίτης18,2km
Ραπανιανά19,5km
Νωπήγεια23,3km
Δραπανιάς24,4km
Κορφαλώνας25,5km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης400.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου12.360€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους12.360€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη9.920€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου7.440€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)7.440€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)24.800€
Κτηματολόγιο2.400€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων2.400€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
439.560€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με ξενώνα | ID: BH631

Παρεμφερή Ακίνητα