Traditionelles Steinhaus mit Gästehaus zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH631
Baujahr:1900
Landfläche:307m²
Wohnfläche:292m²
3
Schlafzimmer
3
Bäder
400.000€
EOT-Lizenz

Traditionelles Steinhaus im Dorf Kakopetros in der Gemeinde Platanias. Die Residenz erstreckt sich eigentlich über drei Ebenen und besteht aus dem Haupthaus und zwei unabhängigen, geräumigen Studios. Darüber hinaus gibt es einen weiteren autonomen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird. Es hat eine Gesamtfläche von 293 m² und ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von 307,51 m² gebaut.

Hauptwohnsitz

Das Haupthaus besteht aus dem Wohnzimmer mit dem imposanten Kamin, einem zweiten kleineren Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Holz, Stein und Bögen in einer harmonischen Kombination schaffen eine warme und traditionelle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer führt eine interne Holztreppe zum geräumigen und hellen Schlafzimmer. Das Haus verfügt über große gepflasterte Terrassen, eine geflieste Pergola und einen traditionellen Holzofen.

Studio A

Das kleinere der beiden Studios befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Haupthaus. Es hat einen unabhängigen Eingang und besteht aus zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden wir einen schönen offenen Bereich mit Küche, kleinem Wohnzimmer und Bad. Eine Holztreppe führt auf den Boden, wo sich ein Doppelbett befindet.

Studio B

Das größte Studio befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem großen offenen Bereich, der eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Doppelbett und ein Badezimmer umfasst. Die großen Steinbögen, der traditionelle Holzofen und die schweren Holzmöbel heben sich vom Raum ab.

Lagerhaus

Neben dem Studio, ebenfalls mit separatem Eingang, gibt es einen weiteren Raum mit privatem Hof, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Mit der erforderlichen Renovierung kann es genutzt werden und zu einem zusätzlichen Wohnraum werden.

Parzelle

Das Anwesen umfasst auch ein Grundstück von 352,24 m², auf dem sich auch ein Lager befindet.

Zweifellos ist dies ein Anwesen mit besonderem Charakter, besonders für Liebhaber traditioneller Architektur, des Dorflebens und der Natur. Seine jetzigen Besitzer nutzen es in den Sommermonaten für den Tourismus. Wir glauben, dass es aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch ein Winterziel sein könnte.

Merkmale

AnlagenLagerraum|Gästezimmer|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Telefonleitung|Internetzugang|
SicherheitEingezäunt|Steinmauern|Überbrückungstor|
Heizung / KühlungFeuerplatz|
EnergieeffizienzEnergy class: unter Ausstellung|
DraussenWassertank|Grillplatz|Pergolas|Lagerung|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenBerge|

Lage: Kakopetros

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania37,1km
Flughafen Chania50,5km
Souda Hafen (Chania)42,6km
Chania Hospital36,2km
Venezianischer Hafen37,6km

Siedlungen

Voukolies9,9km
Spilia14,3km
Tavronitis17,1km
Kolymvari21,6km
Manoliopoulo22,4km

Strände

Tavronitis18,2km
Rapaniana19,5km
Nopigia23,3km
Drapanias24,4km
Korfalonas25,5km

Kosten und Steuern

Angebotspreis400.000€
Grunderwerbsteuer12.360€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern12.360€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision9.920€
Geschätzte Notargebühren7.440€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)7.440€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)24.800€
Grundbuchamt2.400€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.400€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
439.560€

Meine Notizen

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Traditionelles Steinhaus mit Gästehaus | ID: BH631

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