Μονοκατοικία στα Κουνουπιδιανά προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BH525
Έτος κατασκευής:1988
Εμβαδόν οικοπέδου:3.832m²
Εμβαδό:364m²
4
Υπν/τια
2
Μπάνια
670.000€

Βίλα σε μεγάλο κτήμα στα Κουνουπιδιανά προς πώληση. Το ακίνητο αποτελείται από την κύρια κατοικία (257τμ) και τα βοηθητικά κτήρια (107τμ). Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 3.832 τ.μ., έχει μεγάλη πρόσοψη στο δρόμο και υψηλό τοιχίο περίφραξης. Κατασκευάστηκε το 1988 και ανακαινίστηκε το 2017.

Η κατοικία εκτείνεται σε 2 επίπεδα, συν ένα όμορφο δώμα, που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Στο επάνω επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνι, δύο μπάνια, κουζίνα, ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με πρόσβαση σε βεράντα καλυμμένη με πέργκολα και κεραμοσκεπή και θέα προς τα Λευκά Όρη. Επίσης υπάρχει ένα ακόμα δωμάτιο ως πρόχειρο καθιστικό, αλλά μπορεί να μετατραπεί και σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Από το επίπεδο αυτό, μία εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δώμα που χρησιμοποιείται ως γραφείο, όπου περιμετρικά υπάρχουν παράθυρα με πλούσιο φωτισμό και πρόσβαση στην μεγάλη ταράτσα.

Μία σκάλα οδηγεί στον κάτω χώρο, ο οποίος μπορεί να γίνει και ανεξάρτητος ξενώνας καθώς διαθέτει δική του είσοδο. Αποτελείται από χολ, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με ντουζιέρα , κουζίνα και καθιστικό σε ενιαίο χώρο. Από το χολ οδηγούμαστε επίσης σε ένα ξεχωριστό δωμάτιο- πλυσταριό με νεροχύτη και πλυντήριο, καθώς και ένα δωμάτιο γκαρνταρόμπα. Τα δωμάτια στο επίπεδο αυτό έχουν πρόσβαση στην μεγάλη σκεπαστή βεράντα που βλέπει στο όμορφα φωτιζόμενο σιντριβάνι και στην αυλή. Ένας υπέροχος χώρος για ώρες ξεκούρασης και ηρεμίας.

Η κατοικία διαθέτει καλοριφέρ με αυτονομία θέρμανσης σε κάθε όροφο, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, θυροτηλεόραση, τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα, νερό ΟΑΔΥΚ για πότισμα κήπου, αυτόματο πότισμα, επένδυση εσωτερική με γυψοσανίδες, δορυφορική κεραία τηλεόρασης, γραμμή τηλεφώνου, ιντερνέτ, μόνωση στην ταράτσα ,ξυλόφουρνο, ψησταριά, βρύσες σε πολλά σημεία του κήπου και  περίφραξη με μαντρότοιχο. Το μηχανοστάσιο για το καλοριφέρ, η δεξαμενή πετρελαίου και τα δύο ντεπόζιτα πόσιμου νερού με ειδικά φίλτρα ( σε περίπτωση διακοπής) βρίσκονται σε ξεχωριστό χώρο στην αυλή.

Τα Κουνουπιδιανά αποτελούν ουσιαστικά ένα προάστιο των Χανίων, όπου υπάρχει μεγάλη αγορά, τράπεζες, ιατρεία, σχολεία, κλπ. Το ακίνητο απέχει περίπου 7χλμ τόσο από την πόλη όσο και από το αεροδρόμιο, ενώ η παραλία του Καλαθά είναι σε απόσταση 2χλμ.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Χώρος πλυντηρίου|Ξενώνας|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Γραμμή τηλεφώνου|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Περιφραγμένο|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨύξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Διπλά τζάμια|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Αποθήκη|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|

Τοποθεσία: Κουνουπιδιανά

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων7,6km
Αεροδρόμιο Χανίων7,3km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)9,9km
Νοσοκομείο Χανίων12,0km
Ενετικό Λιμάνι8,1km

Οικισμοί

Κουνουπιδιανά1,5km
Καλαθάς2,9km
Πυθάρι4,8km
Καθιανά5,1km
Χωραφάκια5,3km

Παραλίες

Άγιος Ονούφριος3,8km
Καλαθάς3,9km
Τερσανάς6,4km
Κουμ Καπί6,8km
Νέα Χώρα8,9km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης670.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου20.703€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους20.703€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη16.750€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου6.324€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)10.050€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)33.124€
Κτηματολόγιο3.183€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων3.183€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
727.010€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Μονοκατοικία στα Κουνουπιδιανά | ID: BH525

Παρεμφερή Ακίνητα