Πολυτελής Βίλα με πανοραμική θέα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BV709
Έτος κατασκευής:2015
Εμβαδόν οικοπέδου:4.006m²
Εμβαδό:500m²
4
Υπν/τια
4
Μπάνια
3.000.000€

Καλώς ήρθατε σε αυτή την μοναδική κατοικία στην κορυφή του λόφου στον Τσιβαρά. Αυτή η ιδιαίτερη κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα και πολυτέλεια και βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία με θέα στη θάλασσα. Η βίλα χτίστηκε το 2015, έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 500 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας που ξεπερνά τα 4.000 τ.μ.

Ισόγειο

Σχεδιασμένο για να συνδέει τους χώρους καθιστικού με τους εξωτερικούς χώρους, το ισόγειο προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ατελείωτη θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες στο καθιστικό και την τραπεζαρία ανοίγουν στην μπροστινή βεράντα, ενώνοντας άψογα το εσωτερικό του σπιτιού με τους εξωτερικούς χώρους. Η εντυπωσιακή δρύινη κουζίνα με τους πάγκους corian είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Δίπλα στην κύρια κουζίνα υπάρχει μια δεύτερη κουζίνα/βοηθητικό δωμάτιο με ξεχωριστή είσοδο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό  μπάνιο, συρόμενες πόρτες που ανοίγουν στον χώρο της πισίνας και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει ντους, μπανιέρα με τζακούζι και πάγκους corian. Το επίπεδο αυτό ολοκληρώνεται με ένα δεύτερο μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα άνετο μπάνιο με ντους.

Όροφος

Μια σύγχρονη δρύινη σκάλα οδηγεί στο επάνω επίπεδο. Μεγάλες γυάλινες πόρτες προσφέρουν πανοραμική θέα 360° προς τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη που θα σας αφήσει με κομμένη την ανάσα. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης μπάνιο και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα και ήρεμα βράδια. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έξτρα καθιστικό, γραφείο ή υπνοδωμάτιο.

Κάτω Όροφος

Στην πραγματικότητα, λόγω της μορφολογίας του εδάφους, ο χώρος αυτός βρίσκεται στο ισόγειο της κατοικίας.  Πρόκεται για ένα ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο, γυμναστήριο, γραφείο ή καθιστικό και πιθανώς ένα ή δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Το επίπεδο αυτό επικοινωνεί με το κλειστό γκαράζ που μπορεί να χωρέσει τουλάχιστον δύο αυτοκινήτα ενώ προσφέρει και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Εξωτερικοί Χώροι

Ο χώρος της πισίνας προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και πολυτέλεια. Η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης 100 τ.μ. και η εξωτερική κουζίνα-τραπεζαρία παρέχουν απέραντη θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Ένας εκπληκτικός χώρος με όλες τις απαραίτητες ανέσεις για να απολαύσετε τον χρόνο σας με τους φίλους και τα μέλη της οικογένειάς σας.

Επενδυτικός Χαρακτήρας

Αν ψάχνετε για επενδυτικά ακίνητα στην Κρήτη, αυτό είναι αναμφίβολα ένα ακίνητο που πρέπει να δείτε. Με δυνητικό ετήσιο εισόδημα από τουριστική ενοικίαση που μπορεί να ξεπεράσει τις 200k, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μία υψηλή απόδοση επένδυσης. Επιπλέον το project έχει δυνατότητες επέκτασης καθώς διατίθεται προς πώληση και το οικόπεδο μπροστά από το ακίνητο με βόρειο προσανατολισμό (περίπου 6.500 τ.μ.) και επίσης ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Χώρος πλυντηρίου|Ξενώνας|Υπόγειο|Βοηθητικός χώρος|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Συναγερμός|Περιφραγμένο|Πέτρινη περίφραξη|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΚεντρική θέρμανση|Κλιματισμός|Ενδοδαπέδια θέρμανση|
Ενεργειακή απόδοσηΕνεργειακή κλάση: υπό έκδοση|Ηλιακός|Μόνωση|Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Κλειστός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Τσιβαράς

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων20,9km
Αεροδρόμιο Χανίων29,1km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)13,5km
Νοσοκομείο Χανίων19,8km
Ενετικό Λιμάνι21,6km

Οικισμοί

Τσιβαράς704m
Καλύβες2,8km
Ντουλιανά3,1km
Αρμένοι4,0km
Βάμος4,7km

Παραλίες

Καλύβες2,9km
Κερά3,1km
Κυανή Ακτή4,5km
Αλμυρίδα5,4km
Καλάμι7,5km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης3.000.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου92.700€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους92.700€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη74.400€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου55.800€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)55.800€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)186.000€
Κτηματολόγιο18.000€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων18.000€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
3.296.700€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Πολυτελής Βίλα με πανοραμική θέα | ID: BV709

Παρεμφερή Ακίνητα