Εξοχικές κατοικίες με πισίνα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BB201
Έτος κατασκευής:1991
Εμβαδόν οικοπέδου:4.908m²
Εμβαδό:263m²
5
Υπν/τια
3
Μπάνια
630.000€
Άδεια ΕΟΤ

Δύο μονοκατοικίες με πισίνα στις Βρύσες Αποκορώνου προς πώληση. Πρόκειται για μια μεζονέτα 162τμ και μια ισόγεια κατοικία 101τμ σε οικόπεδο 4.908τμ. Τα ακίνητα είναι κατασκευής του 1991 αλλά έχουν ανακαινιστεί το 2016 και το καθένα διαθέτει δική του είσοδο, πισίνα και κήπο. Έχουν εύκολη πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο και θέα στα Λευκά Όρη.

Μεζονέτα (162τμ)

Μπαίνοντας στο υπερυψωμένο ισόγειο της μεζονέτας συναντάμε τον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας ενώ η κουζίνα βρίσκεται ακριβώς δίπλα. Το καθιστικό είναι άνετο και φωτεινό κι έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα τον κήπο και την πισίνα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και ένα μπάνιο. Ανεβαίνοντας στον επάνω όροφο βρίσκεται ένα δεύτερο, μικρότερο καθιστικό με τζάκι, καθώς και τα δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο, το οποίο διαθέτει και τζακούζι. Λίγα σκαλιά πιο πάνω είναι το τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο έχει ξύλινη οροφή και διαθέτει δωμάτιο γκαρνταρόμπα.

Η κατοικία αυτή έχει κι ένα ημιτελές ισόγειο 80τμ, το οποίο έχει αυτόνομη είσοδο και μπορεί να διαμορφωθεί ποικιλοτρόπως. Επίσης διαθέτει πισίνα 44τμ, κήπο, χώρο μπάρμπεκιου και όμορφα διαμορφωμένο χώρο εξωτερικού καθιστικού και τραπεζαρίας.

Ισόγεια κατοικία (101τμ)

Η κατοικία αυτή διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και περιλαμβάνει τον ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Τα υ/δ είναι αρκετά άνετα και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Επίσης έχει δική του πισίνα 15τμ, καθώς και όμορφα διαμορφωμένο κήπο και χώρο στάθμευσης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι και οι δύο κατοικίες έχουν αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόματο σύστημα ποτίσματος, μόνωση και στην τιμή περιλαμβάνεται η επίπλωση και οι συσκευές.

Επενδυτικός χαρακτήρας

Το ακίνητο διαθέτει σήμα ΕΟΤ και οι δύο κατοικίες λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα από το 2016 με αξιόλογη ετήσια απόδοση. Η θέση του ακινήτου, μόλις 1χλμ από το κέντρο των Βρυσών, η διαμόρφωση των κατοικιών και η θετική παρουσία του ακινήτου σε σελίδες βραχυχρόνιας ενοικίασης (Traveller Review Awards 2023 από την booking.com) αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά για την επένδυση.

Οι Βρύσες είναι μια κωμόπολη όπου είναι διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα για τις καθημερινές ανάγκες (τράπεζες, καταστήματα, ταβέρνες, κλπ.). Η κοντινότερη παραλία είναι στην Γεωργιούπολη σε απόσταση 10’ με το αυτοκίνητο ενώ η πόλη των Χανίων και του Ρεθύμνου απέχουν περίπου το ίδιο.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Υπόγειο|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Βεστιάριο|Γραμμή τηλεφώνου|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet |Τζακούζι|
ΑσφάλειαΠέτρινη περίφραξη|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΕνεργειακή κλάση: Δ|Ηλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|Μπόιλερ|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Κλειστός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΒουνό|

Τοποθεσία: Βρύσες

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων31,9km
Αεροδρόμιο Χανίων40,1km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)24,5km
Νοσοκομείο Χανίων30,8km
Ενετικό Λιμάνι32,6km

Οικισμοί

Βρύσσες1,2km
Βάμος5,3km
Άγιοι Πάντες6,3km
Φρες7,7km
Γεωργιούπολη7,7km

Παραλίες

Γεωργιούπολη7,9km
Περιστερά10,1km
Κουρνάς11,0km
Ομπρόσγιαλος12,5km
Αλμυρίδα12,6km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης630.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου19.467€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους19.467€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη15.624€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου11.718€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)11.718€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)39.060€
Κτηματολόγιο3.780€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων3.780€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
692.307€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Εξοχικές κατοικίες με πισίνα | ID: BB201

Παρεμφερή Ακίνητα