Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH744
Baujahr:2006
Landfläche:280m²
Wohnfläche:182m²
4
Schlafzimmer
3
Bäder
415.000€

Einfamilienhaus mit privatem Pool und Gästeapartment in Tavronitis zu verkaufen. Das Anwesen liegt etwa 250 m vom Strand von Tavronitis entfernt in ruhiger und friedlicher Lage. Das Haus hat eine Wohnfläche von 114 m², während das Gästeapartment und die Garage im Untergeschoss insgesamt 68 m² umfassen. 

Beim Betreten des Anwesens gelangt man über einen gepflegten, gepflasterten Garten, der zum Haus und zum Poolbereich führt. Das Haus ist eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss finden wir den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Nordbalkon mit Blick in die grüne Umgebung. Dort befinden sich auch die Küche, ein WC und der Zugang zum Poolbereich und Garten. Der Pool ist mit ca. 18 m² großzügig bemessen und direkt an der Ecke befindet sich der überdachte Grillplatz, der zum Essen und Feiern im Freien einlädt. 

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, und das Familienbadezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen, während zwei von ihnen auch Meerblick bieten.  

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit separatem Eingang, das über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Direkt daneben befindet sich die Garage mit viel Stauraum. 

Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Lage und seines Grundrisses hervorragend als touristisches Mietobjekt. Es bietet eine schöne Aussicht, Strandnähe, Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit. Da es derzeit ausschließlich als Ferienhaus genutzt wird, lässt es sich leicht in ein Mietobjekt umwandeln, das erhebliche Einnahmen generiert. 

Merkmale

AnlagenLagerraum|Gästezimmer|Untergeschoss|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|Internetzugang|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|Steinmauern|
Heizung / KühlungKlimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Doppelt verglast|
DraussenGarage|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Tavronitis

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania21,7km
Flughafen Chania35,1km
Souda Hafen (Chania)27,2km
Chania Hospital20,8km
Venezianischer Hafen22,2km

Siedlungen

Tavronitis1,3km
Maleme3,5km
Kolymvari4,8km
Gerani6,4km
Spilia7,4km

Strände

Tavronitis535m
Rapaniana2,6km
Maleme4,3km
Gerani7,0km
Platanias8,6km

Kosten und Steuern

Angebotspreis415.000€
Grunderwerbsteuer12.824€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern12.824€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision10.292€
Geschätzte Notargebühren7.719€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)7.719€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)25.730€
Grundbuchamt2.490€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.490€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
456.044€

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Einfamilienhaus mit Pool | ID: BH744

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