Steinvilla mit Meerblick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BV769
Baujahr:2010
Landfläche:912m²
Wohnfläche:275m²
5
Schlafzimmer
3
Bäder
1.050.000€

Steinvilla in Kontomari, Platanias, zu verkaufen. Das hochwertige Steinhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 275,35 m². Es verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen gepflegten Garten mit Rasen und Palmen sowie einen freien Meerblick.

Die Raumaufteilung der Villa ist wie folgt:

  • Ebene 1 – Ein 72,20 m² großes Gästeapartment (offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein 33,20 m² großer Abstellraum und ein Technikraum.
  • Ebene 2 – Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
  • Ebene 3 – Haupthaus: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Anwesen verfügt über umlaufende Veranden, einen Grill mit Pizzaofen, zwei Essbereiche im Freien mit geschwungenen Steintischen und einen Carport. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ölzentralheizung, eine Gebläsekonvektor-Klimaanlage, ein energieeffizienter Kamin, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage mit Kameras.

Diese atemberaubende Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und Olivenhaine und liegt nur 5 Autominuten vom Strand von Maleme und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie eignet sich hervorragend als Mietobjekt mit attraktiven Mieteinnahmen und ist gleichzeitig, wie derzeit genutzt, ideal als dauerhafter Wohnsitz.

Merkmale

AnlagenLagerraum|Gästezimmer|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|Internetzugang|
SicherheitSicherheitstür|Alarmanlage|Eingezäunt|Steinmauern|Überbrückungstor|
Heizung / KühlungZentralheizung|Feuerplatz|Klimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|Pergolas|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kontomari

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania18,1km
Flughafen Chania31,4km
Souda Hafen (Chania)23,6km
Chania Hospital17,1km
Venezianischer Hafen18,5km

Siedlungen

Maleme2,0km
Gerani2,8km
Tavronitis4,7km
Platanias5,7km
Agia Marina7,9km

Strände

Maleme1,8km
Gerani3,4km
Platanias4,9km
Tavronitis5,8km
Rapaniana7,2km

Kosten und Steuern

Angebotspreis1.050.000€
Grunderwerbsteuer32.445€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern32.445€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision26.040€
Geschätzte Notargebühren19.530€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)19.530€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)65.100€
Grundbuchamt6.300€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten6.300€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
1.153.845€

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Steinvilla mit Meerblick | ID: BV769

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