Villa Jardin Éden avec Piscine à vendre

Type de propriété: Individuelle
ID: BV685
Annee de construction:2004
Surface du terrain:4.150m²
Bâtiment:157m²
4
Chambres
3
Salles de bain
690.000€
Réduit de 730.000€

Élégante villa à vendre à Stavros, Akrotiri. La villa est située à moins de 1 km de la célèbre plage de sable de Stavros. La propriété a été construite en 2004 sur un terrain de 4.150 m² et a une superficie de 157 m². Il s'étend sur deux étages et dispose d'un sous-sol de 55 m².


Rez-de-chaussée
En entrant au rez-de-chaussée, nous rencontrons un espace ouvert composé d'un coin salon confortable avec une cheminée et d'une cuisine-salle à manger surélevée. La cuisine est spacieuse, dispose de nombreux placards et d'appareils électriques intégrés. Il a également accès à une terrasse couverte exposée nord. A ce niveau, il y a une salle de bain et une chambre qui sert actuellement de lieu de travail.


Étage
Au dernier étage, il y a trois autres chambres, deux d'entre elles orientées au nord avec vue sur la mer et une orientée au sud avec une vue imprenable sur les Montagnes Blanches. Toutes les chambres disposent de placards allant du sol au plafond et d'un accès aux balcons. La chambre principale est spacieuse et dispose d'une salle de bain attenante. A cet étage, nous trouvons également la salle de bain familiale avec baignoire. L'escalier continue jusqu'au toit-terrasse de la villa, idéal comme espace supplémentaire car il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la montagne.


Extérieur
L'un des atouts forts de cette propriété est l'extérieur puisqu'il offre de nombreuses possibilités. Une piscine dominante d'une superficie de 40 m² est entourée d'étonnants jardins plantés de palmiers et d'arbres fruitiers (abricotiers, poiriers, figuiers, etc.). Il existe de nombreux endroits où l'on peut profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. De plus, il y a une partie du terrain qui peut être utilisée de plusieurs manières, comme planter des oliviers, construire un court de tennis ou une aire de jeux en fonction des besoins et des préférences du nouveau propriétaire.

Caractéristiques supplémentaires

  • Sous-sol / Espace de rangement
  • Chauffe-eau solaire
  • Chauffage central
  • Unités de climatisation et ventilateurs de plafond
  • Pergolas
  • Portail d'entrée télécommandé
  • Entièrement meublé


Caractère d'investissement
Pour le moment, la villa n'est pas exploitée comme une villa de location/de vacances. De par sa situation et ses particularités et selon nos estimations, il pourrait devenir un projet locatif prometteur avec un revenu annuel important. De plus, la région de Stavros est une destination de vacances très populaire et la demande d'hébergement est en constante augmentation.

Caractéristiques

InstallationsCave débarras|Sous-sol|
CommoditésCuisine équipée|Placards Intégrés|Ligne téléphonique|Accès par internet|
SécuritéClôturée|Porte a clef|
Chauffage/ClimatisationChauffage Central|Cheminée|Clima|Ventilateurs de plafond|
Performance EnergétiqueEnergy class: E|Panneau solaire|Isolation|Double vitrage|Chaudière|
OutdoorsParking|Arrosage automatique|Réservoir d'eau|Jardins paysagers|Piscine privee|Pergolas|
MeubléÉlectroménager|Meubles|
VueMer|Montagne|

Lieu: Stavros

Points d'intérêt

Ville de La Canée13,9km
Aéroport de La Canée8,7km
Souda Port16,7km
Hôpital de La Canée18,2km
Port Vénitien14,4km

Agglomération

Stavros972m
Chorafakia2,6km
Kalathas5,0km
Kathiana6,8km
Kounoupidiana7,4km

Plages

Stavros1,2km
Tersanas3,3km
Kalathas3,9km
Agios Onoufrios9,0km
Koum Kapi13,1km

Coût et taxes

Prix demande690.000€
Taxe d' achat immobiliere21.321€
TVA-
Montant total des taxes21.321€
Frais d' agent estimés17.112€
Frais de notaire estimes12.834€
Frais d' avocat estimes (optionel)12.834€
Montant total des frais (tva inclus)42.780€
Bureau des Enregistrements Immobiliers4.140€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales4.140€
Cout d' achat total estime
758.241€

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Villa Jardin Éden avec Piscine | ID: BV685

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