Elegante Villa zum Verkauf in Stavros, Akrotiri. Die Villa liegt weniger als 1 km vom berühmten Sandstrand von Stavros entfernt. Das Anwesen wurde 2004 auf einem Grundstück von 4.150 m² erbaut und verfügt über eine Fläche von 157 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller von 55qm.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Erdgeschosses treffen wir auf einen offenen Bereich, der aus einem gemütlichen Sitzbereich mit Kamin und dem erhöhten Küchen-Essbereich besteht. Die Küche ist geräumig, verfügt über viele Schränke und eingebaute Elektrogeräte. Es hat auch Zugang zu einer überdachten Terrasse nach Norden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird.
Dachgeschoss
In der obersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon nach Norden mit Meerblick und eines nach Süden mit herrlichem Blick auf die Weißen Berge. Alle Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und Zugang zu Balkonen. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Auf dieser Etage finden wir auch das Familienbadezimmer mit Badewanne. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse der Villa, die sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet, da sie einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet.
Aussenbereiche
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der Außenbereich, der viele Möglichkeiten bietet. Ein dominanter Swimmingpool mit einer Größe von 40 m² ist von wunderschönen Gärten mit Palmen und Obstbäumen (Aprikose, Birne, Feige usw.) umgeben. Es gibt viele Orte, an denen man je nach Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen kann. Darüber hinaus gibt es einen Teil des Grundstücks, der je nach Bedarf und Vorlieben des neuen Eigentümers auf verschiedene Weise genutzt werden kann, z. B. zum Pflanzen von Olivenbäumen, zum Bau eines Tennisplatzes oder eines Spielplatzes.
Zusätzliche Funktionen
- Keller/Lagerraum
- Solarwassererhitzer
- Zentralheizung
- Klimaanlagen und Deckenventilatoren
- Pergolen
- Ferngesteuertes Einfahrtstor
- Voll möbliert
Investitionscharakter
Derzeit wird die Villa nicht als Miet-/Ferienvilla betrieben. Aufgrund seiner Lage und Besonderheiten könnte es sich nach unserer Einschätzung zu einem vielversprechenden Vermietungsprojekt mit nennenswerten Jahreseinnahmen entwickeln. Darüber hinaus ist die Gegend von Stavros ein sehr beliebtes Urlaubsziel und die Nachfrage nach Unterkünften steigt ständig.
