Επενδυτικό Ακίνητο στο Μακρύ Τοίχο προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση ακίνητο σε προνομιακή θέση στο Μακρύ Τοίχο. Το οικόπεδο έχει εμβαδό 2.157 τμ εντός του οποίου έχει ανεγερθεί τριώροφη οικοδομή με συνολικό εμβαδό περίπου 439τμ. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και έχει πρόσωπο: 

• 25μ στην παλαιά Εθνική οδό Χανίων-Κισσάμου και
• 74μ στον κάθετο δρόμο

Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο λόφου, απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ενώ απέχει περίπου 400μ από την παραλία της Χρυσής Ακτής.

Τουριστική – Επαγγελματική Χρήση

Το οικόπεδο έχει ξεκάθαρα επενδυτικό χαρακτήρα καθώς για αμιγώς τουριστική-επαγγελματική χρήση έχει δυνατότητας δόμησης 1.163 τμ.  Άλλωστε στην ευρύτερη περιοχή έχουν αναπτυχθεί πολλές επιχειρήσεις τουριστικής και ξενοδοχειακής εκμετάλλευσης.

Σημερινή Κατάσταση

Στην τωρινή του μορφή το ακίνητο αποτελείται από:

• Ισόγεια κατοικία με εμβαδό 143,40τμ
• Οροφοδιαμέρισμα στον 1^ο όροφο με εμβαδό 147,65τμ
• Ημιτελές οροφοδιαμέρισμα στο 2^ο όροφο με εμβαδό 147,65τμ

Πολεδόμηση του Οικισμού

Από την πρόταση χωρική οργάνωσης του Β1 Σταδίου της υπό εκπόνηση μελέτης «Μελέτη Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νέας Κυδωνίας» προβλέπεται η πολεοδόμηση του οικισμού «Μακρύς Τοίχος» (ένταξη σε σχέδιο πόλης). Σημειώνεται ότι αυτή η εξέλιξη είναι εξαιρετικά σημαντική για το ακίνητο καθώς στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο θα εξασφαλίσει πολύ μεγαλύτερη δόμηση (περίπου 1.300τμ) και για κατοικίες. Να διευκρινίσουμε ότι μέχρι να θεσμοθετηθεί η σχετική πολεοδομική μελέτη οι περιοχές εντός των ορίων του οικισμού οικοδομούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Επενδυτικός Χαρακτήρας ακινήτου

Πρόκειται αναμφίβολα για ένα ακίνητο με πολύ μεγάλη επενδυτική προοπτική. Είτε άμεσα με την ανέγερση ενός ξενοδοχείου, είτε μελλοντικά με την κατασκευή κατοικιών το ακίνητο μπορεί να εξασφαλίσει μία πολύ ικανοποιητική απόδοση και σύντομο χρόνο επανείσπραξης του επενδυμένου κεφαλαίου. Ωστόσο και με τη σημερινή του μορφή μπορεί να αποφέρει - μέσω ενοικίασης  των υφιστάμενων διαμερισμάτων  - ένα όχι ευκαταφρόνητο ετήσιο εισόδημα.