Βίλα κοντά στη θάλασσα στο Σταυρό προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BV538
Έτος κατασκευής:2008
Εμβαδόν οικοπέδου:4.000m²
Εμβαδό:181m²
4
Υπν/τια
2
Μπάνια
320.000€
Άδεια ΕΟΤ

Πλήρως επιπλωμένη Βίλα προς πώληση στη δημοφιλή περιοχή του Σταυρού στο Ακρωτήρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε συγκρότημα που περιλαμβάνει συνολικά τρεις (3) κατοικίες και απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα αλλά και ιδιωτικότητα. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 300μ ενώ η πλησιέστερη οργανωμένη παραλία είναι αυτή του Σταυρού, μόλις 1χμ μακριά.

Η κατοικία έχει εμβαδό 181τμ και  εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από τον ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας (βόρεια πλευρά), ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο (νότια πλευρά). Ο ενιαίος χώρος είναι άνετος, φωτεινός και διαθέτει τζάκι. Ανοιγόμενες πόρτες οδηγούν στη μεγάλη βεράντα μπροστά από την πισίνα, χώρος ιδανικός για να απολαύσει κανείς το καλοκαιρινό ηλιοβασίλεμα. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο πάνω επίπεδο όπου υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι με θέα στα Λευκά Όρη. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα ακόμα υπνοδωμάτιο και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος που φιλοξενεί το γυμναστήριο και ένα δεύτερο καθιστικό. Το  επίπεδο αυτό διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητη είσοδο από τη νότια πλευρά του ακινήτου.

Τα υπνοδωμάτια είναι αρκετά άνετα, διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνια με όμορφη και ανεμπόδιστη θέα. Σε όλους τους χώρους υπάρχουν κλιματιστικά ενώ η θέρμανση υποστηρίζεται τόσο από τα Air-conditions όσο και από το ενεργειακό τζάκι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (εστία, φούρνος, ψυγείο). Επίσης το σπίτι διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, internet και δορυφορικό πιάτο.

Ο περιβάλλοντας χώρος της πισίνας είναι πολύ άνετος, προσεγμένος και περιλαμβάνει

  • ένα σκιασμένο με πέργκολα χώρο καθιστικού
  • μία μεγάλη τραπεζαρία εξωτερικού χώρου
  • το χώρο του bbq
  • το χώρο για τις ξαπλώστρες

Γενικά όλοι εξωτερικοί χώροι του συγκροτήματος είναι πολύ περιποιημένοι και συντηρούνται διαρκώς σε πολύ καλή κατάσταση. Το συγκρότημα είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει ηλεκτρική κεντρική πύλη εισόδου, χώρους πρασίνου με πλακόστρωτους διαδρόμους, φωτισμό και χώρους στάθμευσης.

Το ακίνητο λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του είναι ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση καθώς διαθέτει και τη σχετική άδεια ΕΟΤ.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Ξενώνας|Υπόγειο|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Περιφραγμένο|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΤζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|

Τοποθεσία: Σταυρός

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων14,3km
Αεροδρόμιο Χανίων9,1km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)17,1km
Νοσοκομείο Χανίων18,7km
Ενετικό Λιμάνι14,8km

Οικισμοί

Σταυρός2,3km
Χωραφάκια3,0km
Καλαθάς5,5km
Καθιανά7,3km
Κουνουπιδιανά7,8km

Παραλίες

Τερσανάς2,5km
Σταυρός2,8km
Καλαθάς4,4km
Άγιος Ονούφριος9,4km
Κουμ Καπί13,5km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης320.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου9.888€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους9.888€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη8.000€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου3.466€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)4.800€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)16.266€
Κτηματολόγιο1.520€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.520€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
347.674€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Βίλα κοντά στη θάλασσα στο Σταυρό | ID: BV538

Παρεμφερή Ακίνητα