Die elektronische Gebäudeidentität

Die elektronische Gebäudeidentität strebt eine historische Wende in der Immobilienverwaltung zu Gunsten des Hausbesitzers beitragen. Obwohl ursprünglich im Gesetz 3843/2010 als neue Institution beschrieben, wurde es aufgrund der Komplexität und der Notwendigkeit der Klärung vieler gesetzlicher Bestimmungen und ihrer Anwendung in der Praxis bis heute nicht angewendet.

Diese Identität ist der Prozess, der befolgt werden sollte, um eine organisierte elektronische Datei für jede Immobilie oder jedes Gebäude zu erstellen.

Insbesondere wird durch die elektronische Gebäudeidentität ein vollständiger Bericht über die Daten jeder Immobilie erstellt, einschließlich ihres aktuellen Status, ihrer Geschichte und der potenziellen Legalitätsprobleme. Diese Identität berührt nicht das Recht der Bürger, ihr Eigentum gemäß den bereits geltenden Gesetzen zu legalisieren.

Die Informationen, die bisher zum Verfahren für die Beantragung einer elektronischen Gebäudeidentität bereitgestellt wurden, lauten wie folgt:

• Als allererstes, steht den Eigentümern oder ihren Bevollmächtigten eine Frist von maximal 10 Jahren zur Verfügung, um ihre Immobilieninformationen an die elektronische Plattform zu übermitteln (tatsächliche Oberflächen, Gebäudekapazität, Eigentumsrechte, Baupläne, relevante Lizenzen, Zertifikate, ).
• Der Bericht und die Einreichung des Antrags werden nach einer Inspektion des Gebäudes von einem zertifizierten Bauingenieur durchgeführt.
• Im Falle einer Eigentumsübertragung wird das vorerst erforderliche Legalitätszertifikat des Ingenieurs durch das Zertifikat für Gebäudeintegrität ersetzt. Für die Angabe falscher Informationen in der elektronischen Eigentumsdatenbank wird eine schwere Strafe verhängt.
• Die Eigentümer, die bereits Legalisierungserklärungen gemäß den Gesetzen 4178/2013, 4014/2011, 3843/2010 abgegeben haben, müssen ihren Identitätsantrag innerhalb von fünf Jahren mit einem Minimum oder ohne Kosten einreichen. Dieses Problem steht kurz vor der Klärung, wenn das einschlägige Gesetz wie erwartet bis Ende Oktober verabschiedet wird.