Energieeffizienzzertifikat

Wann ist das Energieeffizienzzertifikat erforderlich?

Es ist in jedem Immobilienverkaufs- und Mietvertrag vorgeschrieben (die Ausnahme für Immobilien unter 50 m² wurde am 01.01.2016 abgeschafft). Es ist nicht erforderlich für Gebäude, die als Fabriken, landwirtschaftliche Einrichtungen, Tankstellen, Werkstätten und Lagerhäuser genutzt werden. Im Falle des Mietvertrags einer Immobilie über 50 s.m. vor dem 01.09.2012 unterzeichnet wurde und jetzt erneuert ist, es ist erforderlich. Falls der Mietvertrag für eine Immobilie über 50 Uhr vor dem 01.01.2016 unterzeichnet wurde, ist kein Energieeffizienzzertifikat erforderlich.

Wie lange ist das Energieeffizienzzertifikat gültig?

Es ist 10 Jahre gültig, außer im Falle einer radikalen Restaurierung des Gebäudes, wenn die Gültigkeit des Zertifikats nach Abschluss der Renovierungsarbeiten abläuft und ein neues ausgestellt werden muss.

Welche Dokumente sind erforderlich, um das Zertifikat auszustellen?

Für Immobilien, die vor 1983 (14.03.1983) gebaut wurden, sind nur die Kopien der Architekturpläne erforderlich. Für Immobilien, die nach 1983 (14.03.1983) gebaut wurden, sollte die Baugenehmigung zusammen mit den oben genannten Plänen vorgelegt werden. Falls die Immobilie beim Nationalen Kataster registriert ist, wird ein Katasterdiagrammauszug verlangt.

Wie viel kostet es?

Die Gebühr des Ingenieurs für das Energieeffizienzzertifikat hängt von der Vereinbarung der Parteien ab, da gemäß dem Gesetz 3919/2011 (Artikel 7 Absatz 1) und dem Rundschreiben 2297 (09.04.2012) die Mindestgebühren abgeschafft werden und seitdem frei definiert sind. In der vorherigen Gesetzgebung (P.D.100 / 2010) wurde die Mindestgebühr für Ingenieure wie folgt definiert:

Wohnung: 2 € / m² (min 150 €)

Gebäude (z. B. Eigentumswohnung): 1 € / m² (min200 €)

Einfamilienhaus: 1,5 € / m² (min 200 €)

Geschäft (bis zu 1000 m²): 2,5 € / m² (min. 300 €)

Wichtiger Hinweis: Die neue Gesetzgebung zur Umweltkontrolle und zum Umweltschutz, über die im Oktober 2016 abgestimmt werden soll, sieht vor, dass das Zertifikat ALLEN Eigentumsübertragungen (Spenden, Erbschaften usw.) auferlegt wird.