Haus mit Meerblick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH764
Baujahr:2022
Landfläche:254m²
Wohnfläche:91m²
2
Schlafzimmer
1
Bad
385.000€

Haus mit Meerblick und privatem Pool in Kalyves, Apokoronas, zu verkaufen. Dieses wunderschön gestaltete Anwesen mit 2 Schlafzimmern bietet 91,09 m² stilvolle Wohnfläche und ist Teil einer exklusiven Anlage mit 10 Villen auf einem großzügigen 4.040,03 m² großen Grundstück. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Haus einen ungestörten Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. 

Zur Villa gehört ein 253,92 m² großes Privatgrundstück mit viel Platz im Freien zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der kretischen Sonne. Herzstück dieses Außenbereichs ist der 14,67 m² große private Pool – ideal zum Abkühlen und um den Panoramablick auf die Küste zu genießen. 

Das Haus ist innen komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, Klimaanlagen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort und eine Solaranlage für energieeffizientes Wohnen. Außerdem bietet es einen privaten Parkplatz und Abstellraum.

Einer der Vorteile dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage: Strand und Tavernen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine gemeinschaftlichen Kosten an, was die laufenden Ausgaben im Vergleich zu typischen Wohnanlagen deutlich reduziert – ein seltenes und wertvolles Merkmal für Käufer, die Luxus und gleichzeitig praktischen Nutzen suchen.

Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage, da es Privatsphäre, Komfort und eine der begehrtesten Lagen Chanias vereint.

Merkmale

AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|
Heizung / KühlungKlimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: A|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Privater Pool|Lagerung|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kalives

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania18,0km
Flughafen Chania26,2km
Souda Hafen (Chania)10,6km
Chania Hospital16,9km
Venezianischer Hafen18,7km

Siedlungen

Kalyves1,7km
Armenoi4,7km
Tsivaras4,8km
Almirida5,8km
Neo Chorio6,5km

Strände

Kiani Akti936m
Kalives1,8km
Kera3,2km
Kalami3,9km
Almirida5,5km

Kosten und Steuern

Angebotspreis385.000€
Grunderwerbsteuer11.897€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern11.897€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision9.548€
Geschätzte Notargebühren7.161€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)7.161€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)23.870€
Grundbuchamt2.310€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.310€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
423.077€

Meine Notizen

Bitte Anmelden um diese Funktionalität zu nutzen

 

Noch kein Konto haben?Jetzt registrieren!

Weitere Informationen anfordern

Haus mit Meerblick | ID: BH764

Ähnliche Immobilien