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Kauf einer Immobilie - Die notwendige Ermächtigung

23 Feb 2015

Legal, von Broosco Team

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 Wenn Sie mit dem Kauf einer Immobilie fortschreiten möchten, ist es ratsam, einen griechischen Vertreter zu ernennen, der Sie in allen Phasen bis zur Fertigstellung unterstützt, einschließlich der Beantragung einer griechischen Steuernummer und der Eröffnung eines Bankkontos bei einer griechischen Bank das verwendet wird, um Ihre mit dem Kauf verbundenen Gelder durch dieses zu verschieben. Seitdem Sie die Dienste eines Rechtsberaters benötigen um die Immobilie, die Sie kaufen möchten, zu überprüfen, , ist es besser, einen Anwalt für Ihre Gesamtvertretung zu ernennen, damit Sie eine sichere und vollständige Rechtshilfe erhalten.

Die Art

Die Ermächtigung an Ihren Vertreter erfolgt durch ein Rechtsdokument, eine Vollmacht, die eine schriftliche Ermächtigung darstellt, in Ihren privaten Angelegenheiten, dazu in Ihrem Kaufprojekt, in Ihrem Namen zu vertreten oder zu handeln. Die Person, die den anderen zum handeln ermächtigt, ist der Auftraggeber, Anbieter oder Spender (der Befugnis), und die Person, die zum handeln befugt ist, ist der Bevollmächtigte, der Anwalt, der Proxy.

Die zuständige Vollmacht

Wenn Sie sich zum Zeitpunkt des Kaufs einer Immobilie in Griechenland befinden, kann eine Vollmacht in Anwesenheit eines Übersetzers bei einem Notar unterzeichnet werden. Wenn die Person, die als Ihr Bevollmächtigter bestellt werden, Ihre Sprache spricht, könnte sie ebenfalls vor dem Notar erscheinen, um Ihnen den Inhalt der Vollmacht zu übersetzen. Beachten Sie, dass alle notariellen Handlungen gesetzlich in griechischer Sprache verfasst sein sollten. Daher ist es Ihnen nicht möglich, ein Dokument in Ihrer Muttersprache zu unterschreiben.

Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie:

- Sie können entweder eine Vollmacht bei der nächstgelegenen griechischen Behörde in Ihrem Land (Botschaft oder Konsulat) unterzeichnen, die auch auf Griechisch verfasst ist, sodass ein Dolmetscher anwesend sein sollte. In der Regel wird in diesem Fall der entsprechende Text eines Notars oder eines Anwalts in Griechenland dem Konsulat in elektronischer Form oder per E-Mail übermittelt.

- Sie können entweder eine Vollmacht bei einem Notar in der Nähe Ihres Wohnsitzes unterzeichnen. Auf diesem Fall wird die Vollmacht auf Ihrer Sprache verfasst, muss jedoch das Apostille-Siegel der zuständigen Behörde Ihres Landes tragen.

Die Kosten

Die Kosten für beide Optionen betragen ca. 60-100 Euro in Abhängigkeit von der Anzahl der Seiten.

Gültigkeit

Die Vollmacht gilt bis zu ihrem Widerruf durch den Auftraggeber. Die Vollmacht wird vom Auftraggeber in der Regel nicht widerrufen, da sie nach Abschluss des Kaufs und Erreichen des Ziels des Dokuments praktisch nicht mehr verwendet werden kann. Im Gegenteil, abhängig von den Befugnissen, die dem Bevollmächtigten erteilt werden, ist es häufiger nützlich,, sie in Kraft zu halten, falls die Dienste des Proxys in Zukunft benötigt werden.


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