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Erklären Sie Ihre Immobilie in Chania, Kreta beim griechischen Kataster

22 Apr 2020

Legal, von Broosco Team

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Obwohl die Covid-19-Gesundheitskrise den Alltag erheblich durcheinander gebracht hat, könnte sie ironischerweise eine gute Gelegenheit sein, sich mit einigen anstehenden persönlichen, sogar familiären Eigentumsproblemen zu befassen und um so zu arbeiten, dass einige davon behandelt werden, bereiten wir uns sogar vor und bringen die entsprechenden Unterlagen rechtzeitig in Ordnung. Eine dieser Eigentumsangelegenheiten, die sicherlich die meisten von uns, die Eigentum auf Chania Kreta besitzen, betreffen wird, ist die Erklärung dieses Eigentums beim griechischen Kataster.

WAS IST DER CADASTRE?

Der griechischer Kataster wurde gegründet, um eine konsistente Immobiliendatenbank zu erstellen, damit die Grundbücher, die bis jetzt wie die Immobilienarchiven in Griechenland funktionieren, schrittweise ersetzt werden. Der griechischer Kataster zeichnet sich durch eine andere Art der Registrierung von Immobilien aus, die auf der Identifikationsnummer der Immobilie und ihrer Markierung auf der Katasterkarte und nicht auf dem Namen des Eigentümers basiert.

Allmählich wird das ganze Land in die Katasterkarte aufgenommen, und in Bezug auf Kreta und insbesondere die Region Chania nur bestimmte Gebiete - hauptsächlich Städte und größere Siedlungen (Kounoupidiana, Mournies, Nea Kydonia, Nerokourou, Perivolia, Souda und Chania) - wurden bereits registriert, während die Eigentümer des größten Teils der Provinz verpflichtet sein werden, ihr Eigentum im Jahr 2021 beim Kataster zu deklarieren.

WIE ERKLÄRE ICH MEIN BESITZRECHT?

Die Eigentumserklärung kann entweder beim Katastervermessungsamt oder auf der offiziellen Website des griechischen Katasters www.ktimatologio.gr eingereicht werden. In beiden Fällen benötigen Sie:

  • Ihre Eigentumsurkunde
  • Das Zertifikat, das Ihre Urkunde am Katasteramt registriert ist
  • Ein topografisches Diagramm (falls verfügbar)
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises oder Ihres Reisepasses
  • Jedes offizielle Dokument mit Ihrer griechischen Steuernummer
  • Der Nachweis der Zahlung der Katastergebühr. Im ersten Fall wird die Gebühr im Katastervermessungsbüro berechnet. Wenn Sie sie über Ihr Bankkonto bezahlen, legen Sie dem Büro den Zahlungsnachweis vor und Sie erhalten den Nachweis der eingereichten Erklärung, während Sie im zweiten Fall online bezahlen und den Einreichungsnachweis direkt erhalten.

WAS KOMMT ALS NÄCHSTES?

Nach dieser ersten Phase werden alle Katastererklärungen verarbeitet und die genaue Abgrenzung der Landparzellen erfolgt ebenfalls, so dass am Ende die vorläufigen Katastertabellen gebildet werden. Diese Tabellen werden in den Katasterbüros veröffentlicht, und die Eigentümer erhalten einen vorübergehenden Auszug aus der Registrierung ihres Eigentum. Sie können Einwände gegen etwaige Fehler oder Versehen erheben. Es ist notiert, dass, wenn Sie Ihr Eigentum übertragen möchten, bevor die temporären Katasterdaten veröffentlicht werden, keine Dokumente oder Zertifikate im Zusammenhang mit dem Katasterverfahren erforderlich sind. Danach benötigt der Notar jedoch eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass Sie Ihr Eigentum angemeldet haben.

BERARUNG

Die Erklärung Ihres Eigentums beim Kataster ist daher ein ziemlich einfaches Verfahren, solange:

  • Sie rechtzeitig über die Abgabe Ihrer Erklärung informiert werden
  • Sie die erforderlichen Begründungsdokumente früh genug sammeln, damit Sie sie innerhalb der Frist fertigstellen können und nicht im letzten Moment danach suchen müssen
  • Sie die Unterstützung der Experten (Ihres Ingenieurs und Ihres Anwalts) suchen, damit das Anmeldeformular ordnungsgemäß ausgefüllt wird und Ihre Eigentumsrechte auch in der Katasterdatenbank und auf der Katasterkarte korrekt angezeigt werden.

WANN SOLLTE ICH MEIN EIGENTUM IN CHANIA ERKLÄREN?

Offiziell wird das Verfahren für die Einreichung der Katastererklärungen für die Gebiete auf dem Festland von Chania im Jahr 2021 beginnen. Es ist jedoch ratsam, Ihre Akte vorzubereiten und zu bestätigen, dass Ihre Urkunde und Ihr Immobilienplan verfügbar sind, und die damit verbundenen Kosten zu überprüfen.


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