Villa avec vue panoramique à Stalos à vendre

Maison principale PiscineVéranda couverte à l'extérieur du salonSéjour avec cheminéeSéjourCuisineCuisineCuisineSalle à mangerChambreEn-suite chambreEn-suite salle de bainChambreChambreSalle de bain familialeChambreBalcon des chambresBalcon des chambresEntrée des appartementsSalonCuisineChambre 1chambre 2Salle de bainExtérieur cuisine-salle à mangerDouche extérieureVue sur la mer
Type de propriété: Individuelle
ID: BV317
Annee de construction:2000
Surface du terrain:2.042m²
Bâtiment:160m²
5
Chambres
3
Salles de bain
525.000€
permis EOT

Villa au design exceptionnel à vendre à Stalos, près de la ville de Chania. Un mélange parfaitement équilibré d'architecture crétoise traditionnelle et de style scandinave moderne, niché au sommet d'une colline. La propriété se compose de la maison principale et d'un appartement indépendant à un niveau inférieur. La parcelle a une surface de 2,042 m² avec de magnifiques jardins paysagers, une piscine magnifique et des vues panoramiques sur la mer de Crète, l’île Thodorou, la ville de La Canée et les Montagnes Blanches. Cette villa fait partie d'un petit complexe de 6 villas au total, chacune avec sa piscine privée et son terrain.

Maison principale (100 m²)

En entrant dans la maison, nous rencontrons la cuisine et la salle à manger. La cuisine de design italienne (Scavolini) a été entièrement rénovée en 2011 et est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et lave-vaisselle) et un îlot de cuisine dominant. Une grande fenêtre laisse la lumière naturelle illuminer la chambre et profiter de la cuisine. En descendant quelques marches, nous trouvons le salon avec cheminée, des fenêtres pour profiter de la vue et des portes coulissantes à double vitrage s'ouvrant sur la véranda et la piscine. La véranda est recouverte de pergola et en particulier pendant l’été, c’est un espace de vie supplémentaire où l’on peut admirer les superbes couchers de soleil.

En se déplaçant de l'autre côté de l'entrée, nous rencontrons les 3 chambres à coucher, dont une en suite et la salle de bains familiale. Toutes les chambres ont un a/c, placards et accès à un grand balcon avec vue sur les Montagnes Blanches. La salle de bain privée est spacieuse, décorée dans des couleurs vives et dispose d'une douche. La deuxième salle de bain est également confortable et dispose d'une douche.

Appartement (60 m²)

L'appartement dispose d'une entrée autonome à proximité du parking. Il possède un salon / salle à manger décloisonné avec une cuisine petite mais pratique, 2 chambres et une salle de bains. En raison de la pente du sol, il reste frais en été. Il peut être facilement connecté à la résidence principale avec un escalier intérieur ou rester tel quel, ce qui est une excellente option pour les clients.

Extérieur

La zone extérieure de la propriété est magnifiquement aménagée et a été conçue de manière intelligente pour profiter de tous les coins. La piscine de forme ronde est carrelée, a une surface totale de 46m², y compris la piscine pour enfants et peut être chauffé. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure pratique, partiellement recouverte de murs en pierre. Autour de la piscine, il y a beaucoup d'espace pour bronzer, se détendre et profiter du paysage et des vues magnifiques. À l'arrière du jardin se trouve une magnifique cuisine en plein air recouverte de pergola. Cela comprend un barbecue, un four à pizza au feu de bois traditionnel et une grande table à manger pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.

Salle de stockage (30 m²)

La salle de stockage est carrelée et dispose de grandes armoires du sol au plafond. Dans une pièce séparée se trouvent l'installation et l'équipement pour le chauffage central, le réservoir d'huile et un réservoir de stockage d'eau de secours. En dehors de cette salle est le parking.

Emplacement

La villa est située à seulement 3 km du village et de la plage de sable de Stalos, où toutes les commodités sont disponibles. La distance jusqu'à Chania est à environ 10 km ou 15-20 minutes en voiture. L'accès se fait par une route goudronnée parmi les oliveraies. La région offre sérénité, intimité mais reste proche de toutes les commodités.

Il est à noter que la villa dispose d'une licence de location légale (licence EOT), offrant un revenu important aux propriétaires. Bien que la villa soit située dans une destination d'été populaire, il comprend toutes les commodités et des normes pour fonctionner comme un logement touristique toute l'année. Il s’agit sans aucun doute d’une valeur ajoutée du bien qui, en termes d’investissement, rend la vente beaucoup plus attrayante.

Veuillez noter que la propriété est à vendre entièrement meublée, y compris les appareils électroménagers et les unités de climatisation.

Caractéristiques

InstallationsCave débarras|Buanderie|
CommoditésCuisine équipée|Placards Intégrés|Ligne téléphonique|TV satellite|Accès par internet|
SécuritéPorte de sécurité|Clôturée|Murs en pierre|
Chauffage/ClimatisationChauffage Central|Cheminée|Clima|
Performance EnergétiquePanneau solaire|Isolation|Double vitrage|
OutdoorsParking|Réservoir d'eau|Jardins paysagers|Piscine privee|Pergolas|
MeubléÉlectroménager|Meubles|
VueMer|Montagne|Ville|

Lieu: Stalos

Points d'intérêt

Ville de La Canée10,6km
Aéroport de La Canée24,0km
Souda Port17,4km
Hôpital de La Canée10,9km
Port Vénitien11,0km

Agglomération

Stalos2,3km
Agia Marina3,9km
Platanias5,1km
Galatas5,2km
Agii Apostoloi5,5km

Plages

Stalos3,1km
Agia Marina3,5km
Platanias5,2km
Glaros5,2km
Agii Apostoli7,0km

Coût et taxes

Prix demande525.000€
Taxe d' achat immobiliere16.223€
TVA-
Montant total des taxes16.223€
Frais d' agent estimés13.125€
Frais de notaire estimes5.155€
Frais d' avocat estimes (optionel)7.875€
Montant total des frais (tva inclus)26.155€
Bureau des Enregistrements Immobiliers2.494€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales2.494€
Cout d' achat total estime
569.872€

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Villa avec vue panoramique à Stalos | ID: BV317

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