Βίλα με πανοραμική θέα στον Σταλό προς πώληση

Κύρια κατοικίαΠισίναΣκεπαστή βεράντα μπροστά από το καθιστικόΚαθιστικό με τζάκιΚαθιστικόΚουζίναΚουζίναΚουζίναΤραπεζαρίαΥπνοδωμάτιοΥ/δ με ιδιωτικό μπάνιοΜπάνιο κυρίως υπνοδωματίουΥπνοδωμάτιοΥπνοδωμάτιοΟικογενειακό μπάνιοΥπνοδωμάτιοΜπαλκόνι υπνοδωματίωνΜπαλκόνι υπνοδωματίωνΕίσοδος διαμερίσματοςΚαθιστικόΚουζίναΥπνοδωμάτιο 1Υπνοδωμάτιο 2ΜπάνιοΥπαίθρια κουζίναΥπαίθριο ντουςΘέα στη θάλασσα
Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BV317
Έτος κατασκευής:2000
Εμβαδόν οικοπέδου:2.042m²
Εμβαδό:160m²
5
Υπν/τια
3
Μπάνια
525.000€
Άδεια ΕΟΤ

Βίλα με ιδιαίτερο σχέδιο προς πώληση στο Σταλό, κοντά στην πόλη των Χανίων. Ένα απόλυτα ισορροπημένο μείγμα παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής και μοντέρνου σκανδιναβικού στυλ, τοποθετημένο στην κορυφή ενός λόφου. Το ακίνητο αποτελείται από το κυρίως σπίτι και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα σε χαμηλότερο επίπεδο.Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.042τμ με όμορφα διαμορφωμένους κήπους, υπέροχη πισίνα και πανοραμική θέα στο κρητικό πέλαγος, το νησί Θοδωρού, την πόλη των Χανίων και τα Λευκά Όρη. Αυτή η βίλα είναι μέρος ενός μικρού συγκροτήματος από 6 βίλες συνολικά, η καθεμία με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο.

Κύρια κατοικία (100τμ)

Μπαίνοντας στο σπίτι συναντάμε την κουζίνα και την τραπεζαρία. Η ιταλικού σχεδιασμού κουζίνα (Scavolini) ανακαινίστηκε εντελώς το 2011 και είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας (φούρνο, κεραμική εστία, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων) και η μεγάλη νησίδα κυριαρχεί στον χώρο. Ένα μεγάλο παράθυρο επιτρέπει στο φυσικό φως να μπαίνει κάνοντας το μαγείρεμα ιδαίτερα απολαυστικό. Κατεβαίνοντας 3 σκαλοπάτια, βρίσκουμε το καθιστικό με το τζάκι, τα μεγάλα, διπλά παράθυρα με θέα και τις συρόμενες πόρτες με διπλά τζάμια που ανοίγουν προς την βεράντα και την πισίνα. Η βεράντα είναι σκεπαστή με πέργκολα και ειδικά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού προσφέρει επί της ουσίας επιπλέον χώρο όπου μπορείτε να απολαύσετε την εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα.

Προχωρώντας προς την άλλη πλευρά της εισόδου συναντάμε τα 3 υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει δικό του μπάνιο, και το οικογενειακό μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι με θέα στα Λευκά Όρη. Το μπάνιο του κυρίως υπνοδωματίου είναι ευρύχωρο, διακοσμημένο σε φωτεινά χρώματα και διαθέτει ντους. Το δεύτερο μπάνιο είναι επίσης άνετο και διαθέτει ντους.

Διαμέρισμα (60τμ)

Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη είσοδο κοντά στο χώρο στάθμευσης. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με μικρή αλλά εύχρηστη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Λόγω της κλίσης του εδάφους παραμένει δροσερό τους καλοκαιρινούς μήνες. Μπορεί εύκολα να συνδεθεί με την κύρια κατοικία με εσωτερική σκάλα ή να παραμείνει ως έχει, κάτι που αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φιλοξενία επισκεπτών.

Εξωτερικοί χώροι

Οι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου είναι όμορφα διαμορφωμένοι και έχουν σχεδιαστεί με έξυπνο τρόπο εκμεταλλεύοντας κάθε γωνιά. Η στρογγυλή πισίνα είναι πλακοστρωμένη, έχει συνολική επιφάνεια 46τμ, συμπεριλαμβανομένης της παιδικής πισίνας και μπορεί να θερμανθεί. Δίπλα στην πισίνα βρίσκεται το άνετο εξωτερικό ντους, μερικώς καλυμμένο με πέτρινο τοίχο. Γύρω από την πισίνα υπάρχει άφθονος χώρος για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και να απολαύσετε την υπέροχη θέα. Στην πίσω πλευρά του κήπου υπάρχει μια υπαίθρια κουζίνα σκεπαστή με πέργκολα. Περιλαμβάνει μπάρμπεκιου, παραδοσιακό φούρνο πίτσας με ξύλα και μεγάλο τραπέζι που μπορεί να χωρέσει μέχρι και 10 άτομα.

Αποθήκη (30τμ)

Η αποθήκη είναι πλακοστρωμένη και έχει μεγάλες ντουλάπες από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Σε ξεχωριστό δωμάτιο υπάρχει η εγκατάσταση και ο εξοπλισμός για την κεντρική θέρμανση, η δεξαμενή πετρελαίου και μια εφεδρική δεξαμενή αποθήκευσης νερού. Έξω από την αποθήκη βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται μόλις 3χλμ. από το χωριό και την αμμώδη παραλία του Σταλού, όπου υπάρχουν όλες οι ανέσεις. Η απόσταση από τα Χανιά είναι περίπου 10χλμ. ή αλλιώς 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου ανάμεσα από ελαιώνες. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η βίλα διαθέτει νόμιμη άδεια ενοικίασης (άδεια EOT), η οποία παρέχει σημαντικά έσοδα στους ιδιοκτήτες. Παρόλο που η βίλα βρίσκεται σε έναν δημοφιλές καλοκαιρινό προορισμό, περιλαμβάνει όλες τις ανέσεις και τα χαρακτηριστικά για να λειτουργήσει ως τουριστικό κατάλυμα όλο το χρόνο. Αυτό είναι αναμφισβήτητα μια προστιθέμενη αξία του ακινήτου που,  από επενδυτική άποψη, καθιστά την πώληση πολύ πιο ελκυστική.

Το ακίνητο είναι προς πώληση πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών και των κλιματιστικών.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Βοηθητικός χώρος|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Γραμμή τηλεφώνου|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Περιφραγμένο|Πέτρινη περίφραξη|
Θέρμανση/ΨύξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Σταλός

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων10,6km
Αεροδρόμιο Χανίων24,0km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)17,4km
Νοσοκομείο Χανίων10,9km
Ενετικό Λιμάνι11,0km

Οικισμοί

Σταλός2,3km
Αγία Μαρίνα3,9km
Πλατανιάς 5,1km
Γαλατάς5,2km
Άγιοι Απόστολοι5,5km

Παραλίες

Σταλός3,1km
Αγία Μαρίνα3,5km
Πλατανιάς5,2km
Γλάρος5,2km
Άγιοι Απόστολοι7,0km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης525.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου16.223€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους16.223€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη13.125€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου5.155€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)7.875€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)26.155€
Κτηματολόγιο2.494€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων2.494€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
569.872€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Βίλα με πανοραμική θέα στον Σταλό | ID: BV317

Παρεμφερή Ακίνητα