Βίλα με πανοραμική θέα στον Σταλό
Αυτό το ακίνητο έχει τεθεί εκτός αγορά και δεν είναι πλέον διαθέσιμο για πώληση
Βίλα με ιδιαίτερο σχέδιο προς πώληση στο Σταλό, κοντά στην πόλη των Χανίων. Ένα απόλυτα ισορροπημένο μείγμα παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής και μοντέρνου σκανδιναβικού στυλ, τοποθετημένο στην κορυφή ενός λόφου. Το ακίνητο αποτελείται από το κυρίως σπίτι και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα σε χαμηλότερο επίπεδο.Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.042τμ με όμορφα διαμορφωμένους κήπους, υπέροχη πισίνα και πανοραμική θέα στο κρητικό πέλαγος, το νησί Θοδωρού, την πόλη των Χανίων και τα Λευκά Όρη. Αυτή η βίλα είναι μέρος ενός μικρού συγκροτήματος από 6 βίλες συνολικά, η καθεμία με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο.
Κύρια κατοικία (100τμ)
Μπαίνοντας στο σπίτι συναντάμε την κουζίνα και την τραπεζαρία. Η ιταλικού σχεδιασμού κουζίνα (Scavolini) ανακαινίστηκε εντελώς το 2011 και είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας (φούρνο, κεραμική εστία, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων) και η μεγάλη νησίδα κυριαρχεί στον χώρο. Ένα μεγάλο παράθυρο επιτρέπει στο φυσικό φως να μπαίνει κάνοντας το μαγείρεμα ιδαίτερα απολαυστικό. Κατεβαίνοντας 3 σκαλοπάτια, βρίσκουμε το καθιστικό με το τζάκι, τα μεγάλα, διπλά παράθυρα με θέα και τις συρόμενες πόρτες με διπλά τζάμια που ανοίγουν προς την βεράντα και την πισίνα. Η βεράντα είναι σκεπαστή με πέργκολα και ειδικά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού προσφέρει επί της ουσίας επιπλέον χώρο όπου μπορείτε να απολαύσετε την εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα.
Προχωρώντας προς την άλλη πλευρά της εισόδου συναντάμε τα 3 υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει δικό του μπάνιο, και το οικογενειακό μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι με θέα στα Λευκά Όρη. Το μπάνιο του κυρίως υπνοδωματίου είναι ευρύχωρο, διακοσμημένο σε φωτεινά χρώματα και διαθέτει ντους. Το δεύτερο μπάνιο είναι επίσης άνετο και διαθέτει ντους.
Διαμέρισμα (60τμ)
Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη είσοδο κοντά στο χώρο στάθμευσης. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με μικρή αλλά εύχρηστη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Λόγω της κλίσης του εδάφους παραμένει δροσερό τους καλοκαιρινούς μήνες. Μπορεί εύκολα να συνδεθεί με την κύρια κατοικία με εσωτερική σκάλα ή να παραμείνει ως έχει, κάτι που αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φιλοξενία επισκεπτών.
Εξωτερικοί χώροι
Οι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου είναι όμορφα διαμορφωμένοι και έχουν σχεδιαστεί με έξυπνο τρόπο εκμεταλλεύοντας κάθε γωνιά. Η στρογγυλή πισίνα είναι πλακοστρωμένη, έχει συνολική επιφάνεια 46τμ, συμπεριλαμβανομένης της παιδικής πισίνας και μπορεί να θερμανθεί. Δίπλα στην πισίνα βρίσκεται το άνετο εξωτερικό ντους, μερικώς καλυμμένο με πέτρινο τοίχο. Γύρω από την πισίνα υπάρχει άφθονος χώρος για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και να απολαύσετε την υπέροχη θέα. Στην πίσω πλευρά του κήπου υπάρχει μια υπαίθρια κουζίνα σκεπαστή με πέργκολα. Περιλαμβάνει μπάρμπεκιου, παραδοσιακό φούρνο πίτσας με ξύλα και μεγάλο τραπέζι που μπορεί να χωρέσει μέχρι και 10 άτομα.
Αποθήκη (30τμ)
Η αποθήκη είναι πλακοστρωμένη και έχει μεγάλες ντουλάπες από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Σε ξεχωριστό δωμάτιο υπάρχει η εγκατάσταση και ο εξοπλισμός για την κεντρική θέρμανση, η δεξαμενή πετρελαίου και μια εφεδρική δεξαμενή αποθήκευσης νερού. Έξω από την αποθήκη βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης.
Τοποθεσία
Η βίλα βρίσκεται μόλις 3χλμ. από το χωριό και την αμμώδη παραλία του Σταλού, όπου υπάρχουν όλες οι ανέσεις. Η απόσταση από τα Χανιά είναι περίπου 10χλμ. ή αλλιώς 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου ανάμεσα από ελαιώνες. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Πρέπει να σημειωθεί ότι η βίλα διαθέτει νόμιμη άδεια ενοικίασης (άδεια EOT), η οποία παρέχει σημαντικά έσοδα στους ιδιοκτήτες. Παρόλο που η βίλα βρίσκεται σε έναν δημοφιλές καλοκαιρινό προορισμό, περιλαμβάνει όλες τις ανέσεις και τα χαρακτηριστικά για να λειτουργήσει ως τουριστικό κατάλυμα όλο το χρόνο. Αυτό είναι αναμφισβήτητα μια προστιθέμενη αξία του ακινήτου που, από επενδυτική άποψη, καθιστά την πώληση πολύ πιο ελκυστική.
Το ακίνητο είναι προς πώληση πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών και των κλιματιστικών.
Χαρακτηριστικά
Εγκαταστάσεις | Αποθήκη |Βοηθητικός χώρος| |
Ανέσεις | Εντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Γραμμή τηλεφώνου|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet | |
Ασφάλεια | Πόρτα ασφαλείας|Περιφραγμένο|Πέτρινη περίφραξη| |
Θέρμανση/Ψήξη | Κεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός| |
Ενεργειακή απόδοση | Ενεργειακή κλάση: Ε|Ηλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια| |
Εξωτερικοί χώροι | Ανοικτός χώρος στάθμευσης|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες| |
Επιπλωμένο | Λευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα| |
Θέα | Θάλασσα|Βουνό|Πόλη| |
Τοποθεσία: Σταλός
Κεντρικά Σημεία
Πόλη των Χανίων | 10,6km |
Αεροδρόμιο Χανίων | 23,9km |
Λιμάνι Σούδας (Χανίων) | 17,3km |
Νοσοκομείο Χανίων | 10,9km |
Ενετικό Λιμάνι | 11,0km |
Οικισμοί
Σταλός | 2,3km |
Αγία Μαρίνα | 4,0km |
Πλατανιάς | 5,1km |
Άγιοι Απόστολοι | 5,5km |
Γαλατάς | 5,9km |
Παραλίες
Σταλός | 3,1km |
Αγία Μαρίνα | 3,5km |
Πλατανιάς | 5,2km |
Γλάρος | 5,2km |
Άγιοι Απόστολοι | 7,0km |
Κόστος και Φόροι
Τιμή πώλησης | 525.000€ |
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου | 16.223€ |
Φόρος προστιθέμενης αξίας | - |
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους | 16.223€ |
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη | 13.020€ |
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου | 9.765€ |
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά) | 9.765€ |
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ) | 32.550€ |
Κτηματολόγιο | 3.150€ |
Λοιπά Κόστη | - |
Σύνολο πιθανών εξόδων | 3.150€ |
Οι σημειώσεις μου
Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες
Βίλα με πανοραμική θέα στον Σταλό | ID: BV317