Einfamilienhaus aus Stein im Zentrum von Kissamos mit einfachem Zugang zum Verkauf. Die Residenz hat eine Fläche von 154 qm und befindet sich auf einem Grundstück von 627 qm. Es ist 1952 erbaut worden, aber befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Haus in seiner jetzigen Form behält seinen neoklassizistischen Charakter mit hohen Decken und Mosaikböden. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer großen Küche mit separatem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem zweiten kleineren und zwei Badezimmern. Rund um das Haus gibt es Landschaftsgärten, Innenhöfe und mehr als 30 Bäume (Oliven, Orangen, Zitronen usw.). Darüber hinaus verfügt es über:
- zwei Kellerräume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 39 qm und
- gedeckter Garage von 19 qm.
Innenausstattung
Beim Betreten der Residenz finden wir eine große Halle, die zu allen anderen Bereichen des Hauses führt. Auf der linken Seite befindet sich ein großes helles und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gästebad und zum Innenhof auf der Westseite. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden komfortablen, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit Fenstern zum Garten. Wenn wir geradeaus gehen, finden wir das Esszimmer mit dem Ofen und links davon die geräumige Küche. Von der Küche aus gelangt man in das Hauptbadezimmer und auf die Terrasse, die als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man in den Hinterhof und in den Garten.
Drei wichtige Vorteile
Der erste große Vorteil des Grundstücks ist die Tatsache, dass es über einen aktiven Brunnen mit einer Wassergenehmigung für die Bewässerung verfügt. Darüber hinaus gibt es eine Rest Bau Zulassung von 328 qm, weil das Grundstück innerhalb des genehmigten Stadtplans von Kastelli liegt und einen Baufaktor von 0,8 aufweist. Dies wird durch den dritten Vorteil des Grundstücks noch erleichtert, nämlich seine große Fläche (29 m) an der Hauptstraße.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von der Hauptstraße von Kastelli entfernt, wo sich Geschäfte, Supermärkte, Banken, Schulen usw. befinden. Der Strand befindet sich in einer Entfernung von etwa 650 m, während es auch relativ nah an den berühmten Stränden von Falasarna, Balos und Elafonisi liegt.
Investitionscharakter
Das Anwesen kann mit einer kleinen Renovierung in ein modernes mit allem Komfort privilegiertes Einfamilienhaus verwandelt werden. Aufgrund der Lage und des Restbaurechts hat das Objekt Investitionscharakter, da eine Neubaumöglichkeit über 500 qm besteht. Es hat auch einen touristischen Charakter, da es aufgrund seiner Nähe zu berühmten Stränden in den Sommermonaten als möbliertes Ferienhaus gemietet werden könnte.