Luxusvilla mit Panoramablick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BV727
Baujahr:2024
Landfläche:4.000m²
Wohnfläche:350m²
5
Schlafzimmer
6
Bäder
3.650.000€

Luxuriöse Villa mit Panoramablick in Kokkino Chorio zu verkaufen. Diese prächtige zweistöckige Villa mit privatem Pool und atemberaubendem 240-Grad-Panoramablick auf das Meer ist eine Oase der Eleganz und Harmonie, in der jede Ecke mit Stil und Komfort gefüllt ist.

Auf der ersten Etage von 180 m² finden Sie einen mit unvergleichlichem Geschmack eingerichteten Raum: eine funktional ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein elegantes Schlafzimmer mit Bad und ein zusätzliches Gemeinschafts-WC, in dem jedes Detail für Ihren Komfort berücksichtigt wurde.

Im zweiten Stock mit einer Gesamtfläche von 170 m² befinden sich 4 prächtige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und exquisiter Einrichtung. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Äußere der Villa ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung. Ein ausgedehnter 90 m² großer, mit Gegenstromanlage beheizter Infinity-Pool, einschließlich eines Minipools mit Whirlpool, erzeugt die Illusion einer unendlichen Wasserfläche. Ein Grill und ein Sitzbereich im Freien bieten den perfekten Raum zum Unterhalten und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen.

Mit einer Energieeffizienzklasse von A++ verbindet diese Villa Pracht mit modernster Technologie. Deutsche VAILLANT-Wärmepumpen, ein Temperaturkontrollsystem, ein Zu- und Abluftsystem in jedem Raum, fortschrittliche Hydronik- und Sanitärsysteme kombiniert mit einem innovativen hocheffizienten Solarsystem sorgen für unvergleichlichen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung, ein Sicherheitssystem mit Alarm und Highspeed-Internet.

Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, zwei Betonwassertanks mit jeweils 5 Tonnen Fassungsvermögen und ein chlorfreies Wasseraufbereitungssystem. All diese Details schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlichem Komfort und Sicherheit.

Merkmale

AnlagenLagerraum|Waschküche |Gästezimmer|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitSicherheitstür|Alarmanlage|Eingezäunt|
Heizung / KühlungZentralheizung|Klimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: unter Ausstellung|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Landschaftsgärten|Privater Pool|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kokkino Chorio

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania25,4km
Flughafen Chania33,7km
Souda Hafen (Chania)18,1km
Chania Hospital24,4km
Venezianischer Hafen26,1km

Siedlungen

Plaka1,3km
Almirida2,6km
Kefalas6,3km
Gavalochori6,5km
Kalyves6,6km

Strände

Almirida2,4km
Kera5,1km
Kalives6,6km
Kiani Akti8,4km
Obrosgialos9,1km

Kosten und Steuern

Angebotspreis3.650.000€
Grunderwerbsteuer112.785€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern112.785€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision90.520€
Geschätzte Notargebühren67.890€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)67.890€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)226.300€
Grundbuchamt21.900€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten21.900€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
4.010.985€

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Luxusvilla mit Panoramablick | ID: BV727

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