Haus mit Meerblick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH732
Baujahr:2007
Landfläche:514m²
Wohnfläche:89m²
2
Schlafzimmer
2
Bäder
325.000€

Einfamilienhaus mit Meerblick in Kefalas zu verkaufen. Das Haus hat eine Fläche von 89 m² und steht auf einem 516 m² großen Grundstück mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Es ist leicht zugänglich, bietet Panoramablick und einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool.

Beim Betreten des Anwesens finden wir den offenen Wohn- und Essbereich mit Türen, die auf eine schöne, gemütliche Terrasse und zum Pool führen. Die Küche ist voll ausgestattet und elegant gestaltet, und auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum überdachten Balkon mit freiem Meerblick. Dort befindet sich auch das Familienbadezimmer mit Dusche.

Das Haus verfügt über einen Swimmingpool und einen Garten mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge. Es ist 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo es Minimärkte und Tavernen gibt. Derzeit wird das Anwesen als kurzfristige Mietwohnung genutzt, die ein beträchtliches Einkommen bietet, und die nächste Sommersaison 2025 ist fast ausgebucht. Aufgrund seiner Größe, Lage und Aussicht ist es sicherlich ein Anwesen, das sowohl privat als auch touristisch als Ferienhaus genutzt werden kann.

Merkmale

AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|Telefonleitung|Internetzugang|
SicherheitEingezäunt|Steinmauern|
Heizung / KühlungKlimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Landschaftsgärten|Privater Pool|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kefalas

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania30,9km
Flughafen Chania39,1km
Souda Hafen (Chania)23,5km
Chania Hospital29,8km
Venezianischer Hafen31,6km

Siedlungen

Kefalas639m
Vamos5,4km
Gavalochori5,6km
Almirida7,9km
Vrisses8,0km

Strände

Obrosgialos6,2km
Almirida8,1km
Georgioupoli10,5km
Kera10,5km
Kalives12,1km

Kosten und Steuern

Angebotspreis325.000€
Grunderwerbsteuer10.043€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern10.043€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision8.060€
Geschätzte Notargebühren6.045€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)6.045€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)20.150€
Grundbuchamt1.950€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten1.950€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
357.143€

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Haus mit Meerblick | ID: BH732

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