Altes Steinhaus zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH743
Baujahr:1950
Landfläche:347m²
Wohnfläche:147m²
400.000€

Altes, renovierungsbedürftiges Steinhaus zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich in Sternes Akrotiri und ist dank seiner zentralen Lage im Dorf leicht erreichbar. Das Grundstück hat eine Fläche von 347,14 m² und die vorhandenen Gebäude sind 147,58 m² groß, während die zulässige Gesamtbaukapazität 240 m² beträgt. 

Es handelt sich im Wesentlichen um zwei Gebäude, ein zweistöckiges und ein einstöckiges, die miteinander verbunden oder unverändert belassen und in zwei Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung umgewandelt werden können. Der Vorteil des Anwesens ist der große, gepflasterte Innenhof, der in einen Entspannungs-, Grün- und Erholungsbereich umgewandelt werden kann und sogar einen Swimmingpool bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über ein offenes Steingebäude, in dem sich früher die Küche befand, die in eine moderne Außenküche mit allen Annehmlichkeiten umgewandelt werden kann, wobei der traditionelle Charakter erhalten bleibt. 

Darüber hinaus ist das Grundstück eine Ecke und verfügt über zwei verschiedene Eingänge, sodass die Möglichkeit besteht, unabhängige Residenzen für die touristische Vermietung zu schaffen und so Autonomie und Privatsphäre zu gewährleisten. Sternes ist ein Gebiet von Akrotiri, das sich ideal für die touristische Nutzung eignet, da es nur 5 Autominuten von den Stränden von Marathi und Loutraki entfernt liegt. 

Merkmale

EnergieeffizienzEnergy class: H|
AnsehenBerge|

Lage: Sternes

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania13,0km
Flughafen Chania5,7km
Souda Hafen (Chania)13,4km
Chania Hospital17,3km
Venezianischer Hafen13,4km

Siedlungen

Sternes< 185m
Marathi3,8km
Pithari3,9km
Kathiana4,5km
Kounoupidiana7,9km

Strände

Loutraki3,1km
Marathi3,9km
Kalathas9,2km
Seitan Limania13,1km
Kalami21,6km

Kosten und Steuern

Angebotspreis400.000€
Grunderwerbsteuer12.360€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern12.360€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision9.920€
Geschätzte Notargebühren7.440€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)7.440€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)24.800€
Grundbuchamt2.400€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.400€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
439.560€

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Altes Steinhaus | ID: BH743

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