Modernes Apartment in Strandnähe zum Verkauf

Immobilientyp: Apartment
ID: BA708
Stock:4
Baujahr:2009
Wohnfläche:85m²
2
Schlafzimmer
2
Bäder
355.000€

Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Nea Hora zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich im 4. Stock, hat eine Fläche von 85 m² und liegt in einem der beliebtesten und begehrtesten Viertel von Chania. Es ist nur wenige Meter vom Sandstrand von Nea Hora und 5 Gehminuten vom venezianischen Hafen entfernt.

Beim Betreten der Wohnung treffen wir auf den offenen Bereich, der aus dem Wohn-Essbereich und der Küche besteht. Die stilvolle Küche ist nach Südosten ausgerichtet und komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für weniger schöne, aber wesentliche Gegenstände bietet. Die Küche hat auch Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Weißen Berge. Der Wohnbereich ist geräumig und hat Zugang zum Nordbalkon. Der Balkon ist komfortabel, bietet Platz für einen Esstisch und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Stadt. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und den beiden Badezimmern. Beide Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, während das kleinere über eine Dusche verfügt.

Höhepunkte:

  • Intelligentes Layout – beste Raumausnutzung
  • Ausgezeichneter Zustand
  • Einzigartige Ausrichtung mit Meer- und Bergblick
  • Vollständig möbliert, wie auf den Fotos gezeigt
  • Elektrische Rollläden
  • Privater Parkplatz
  • Lagerraum im Keller

Das Anwesen liegt nur wenige Meter vom Strand von Nea Hora und allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Cafés, usw. entfernt. Es ist ideal für das ganzjährige Wohnen, kann aber gleichzeitig kurzfristig gemietet werden und bietet ein erhebliches Jahreseinkommen. Die Lage, die Aussicht und der Zustand der Wohnung machen sie zu einer ausgezeichneten Option auf dem Immobilienmarkt.

Merkmale

AnlagenAufzug|Allzweckraum|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitSicherheitstür|
Heizung / KühlungZentralheizung|Klimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: C|Solarwassererhitzer|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Lagerung|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|Stadt|

Lage: Nea Hora

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania1,8km
Flughafen Chania15,2km
Souda Hafen (Chania)8,0km
Chania Hospital5,4km
Venezianischer Hafen2,3km

Siedlungen

Agii Apostoloi3,9km
Pervolia4,1km
Daratsos4,3km
Galatas5,4km
Mournies5,4km

Strände

Nea Chora< 130m
Koum Kapi2,4km
Hrisi Akti2,9km
Agii Apostoli3,8km
Glaros4,1km

Kosten und Steuern

Angebotspreis355.000€
Grunderwerbsteuer10.970€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern10.970€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision8.804€
Geschätzte Notargebühren6.603€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)6.603€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)22.010€
Grundbuchamt2.130€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.130€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
390.110€

Meine Notizen

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Modernes Apartment in Strandnähe | ID: BA708

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