Haus mit entferntem Meerblick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BH606
Baujahr:2009
Landfläche:939m²
Wohnfläche:100m²
3
Schlafzimmer
1
Bad
350.000€

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Meerblick zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich im Dorf Sellia in Apokoronas, in ruhiger und grüner Lage. Das Haus ist 100 m² groß und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 939 m² . Es ist umgeben von wunderschön angelegten Gärten mit vielen Bäumen und Blumen.

Das Haus besteht aus einem großzügigen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst. Die Küche ist funktional und hat Zugang zum Hinterhof. Ein heller Flur führt zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geschlossene Veranda, die im Wesentlichen eine Verlängerung des Wohnzimmers ist. Von diesem Punkt aus hat man einen sehr schönen Blick auf das Meer und die Bucht von Georgioupolis.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölkessel und Radiatoren in allen Räumen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der alternativ zum Heizen des einzelnen Raumes genutzt werden kann. Im Haus gibt es auch einen kleinen Abstellraum.

Rund um das Haus gibt es sehr schön angelegte Gärten mit gepflasterten Wegen und vielen Bäumen (Oliven, Zitronenbäumen etc.), Blumen und Kräutern. Das Grundstück ist mit einer Steinkoppel und Maschendraht eingezäunt.

Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln gedeckt und hat eine Wärmedämmung und Abdichtung. Die Aussicht vom Dach ist einzigartig und könnte vielleicht durch eine Pergola noch besser genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über:

  • Aluminiumtüren und -fenster mit Holzeffekt
  • Insektenschutzgitter
  • Klimaanlagen und Deckenventilatoren
  • Solarwassererhitzer
  • Externer Speicher
  • Reservewassertank mit Pumpe
  • Überdachter Parkplatz und Tür mit Fernbedienung

Merkmale

AnlagenLagerraum|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitEingezäunt|Steinmauern|Überbrückungstor|
Heizung / KühlungZentralheizung|Klimaanlage|Holzofen|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Automatische Bewässerung|Wassertank|Landschaftsgärten|Pergolas|Lagerung|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Sellia

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania30,7km
Flughafen Chania38,9km
Souda Hafen (Chania)23,3km
Chania Hospital29,6km
Venezianischer Hafen31,4km

Siedlungen

Kefalas3,5km
Vamos5,6km
Gavalochori7,2km
Vrisses7,8km
Georgioupoli7,9km

Strände

Georgioupoli7,8km
Obrosgialos9,1km
Almirida9,7km
Peristera10,3km
Kournas11,1km

Kosten und Steuern

Angebotspreis350.000€
Grunderwerbsteuer10.815€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern10.815€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision8.680€
Geschätzte Notargebühren6.510€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)6.510€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)21.700€
Grundbuchamt2.100€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.100€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
384.615€

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Haus mit entferntem Meerblick | ID: BH606

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