Komplex mit zwei Villen in Akrotiri zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BV697
Baujahr:2006
Landfläche:7.000m²
Wohnfläche:260m²
5
Schlafzimmer
4
Bäder
1.400.000€
Reduziert von 1.500.000€

Komplex mit zwei Villen in Stavros, Akrotiri zu verkaufen. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und wird derzeit als Tourismusunternehmen betrieben. Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von über 7.000 m² mit Grundstücken auf beiden Seiten, auf denen Olivenbäume und Solaranlagen gepflanzt werden können oder die brachliegend bleiben können.

Die größere der beiden Villen verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, eine TV-Lounge und ein WC, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein Familienbadezimmer befinden. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Meer- oder Bergblick und es gibt eine große Sonnenterrasse. Direkt daneben befindet sich das Gästehaus mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, zwei Duschbädern und einer kleinen Küche. Die Wohnfläche der Villa und des Gästehauses beträgt 178 m². Es gibt einen großen Keller von 123 m², der eine Einfahrtsgarage, Lagerräume und ein Duschbad umfasst.

Diese Villa zeichnet sich durch ihren großen Außenwohnbereich aus, der aus einer Küche, einem Ess- und Sitzbereich am Ende des Pools sowie einer überdachten Pergola für Schatten besteht. Es ist ein idealer Ort für Unterhaltung und Entspannung den ganzen Tag über.

Die kleinere Villa verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich, eine interne Garage sowie ein WC im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Stock. Der Swimmingpool befindet sich im erhöhten Garten und es gibt eine überdachte Pergola, die sich ideal zum Essen und Entspannen eignet. Die Wohnfläche beträgt 82 m², die Garage 16,4 m², während ein Keller mit Abstellräumen und einem Duschbad 71,9 m² groß ist.

Beide Villen verfügen über eigene Swimmingpools, gepflegte Gärten und Parkplätze. Stavros ist ein vor allem wegen seines Strandes bekannter Stadtteil von Akrotiri, verfügt aber auch über Restaurants, Minimärkte und Cafés.

Merkmale

AnlagenLagerraum|Waschküche |Gästezimmer|Untergeschoss|Allzweckraum|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|Internetzugang|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|
Heizung / KühlungKlimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: B|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|Pergolas|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Stavros

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania13,8km
Flughafen Chania8,6km
Souda Hafen (Chania)16,5km
Chania Hospital18,1km
Venezianischer Hafen14,2km

Siedlungen

Stavros981m
Chorafakia2,4km
Kalathas4,9km
Kathiana6,7km
Kounoupidiana7,2km

Strände

Stavros1,2km
Tersanas3,2km
Kalathas3,8km
Agios Onoufrios8,8km
Koum Kapi13,0km

Kosten und Steuern

Angebotspreis1.400.000€
Grunderwerbsteuer43.260€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern43.260€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision34.720€
Geschätzte Notargebühren26.040€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)26.040€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)86.800€
Grundbuchamt8.400€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten8.400€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
1.538.460€

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Komplex mit zwei Villen in Akrotiri | ID: BV697

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