Luxusresidenz in Kounoupidiana zum Verkauf

Immobilientyp: Home
ID: BH746
Baujahr:2000
Landfläche:695m²
Wohnfläche:250m²
4
Schlafzimmer
3
Bäder
700.000€

Luxusresidenz in Akrotiri zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m² und befindet sich auf einem 695 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das Anwesen bietet Komfort und Eleganz und ist ideal für Familien oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit gehobener Ausstattung suchen. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener und geräumiger Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Große Fenster lassen natürliches Licht herein und schaffen so eine warme, einladende Atmosphäre, während ein praktisch gelegenes WC zur alltäglichen Funktionalität beiträgt.  

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit atemberaubendem Meerblick, der Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer und ein Loft für zusätzlichen Stauraum runden die obere Etage ab. 

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Gästeapartment mit Schlaf-/Wohnbereich, Kochnische, Bad und Abstellraum – ideal für Gäste oder zur privaten Vermietung.  

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über energieeffiziente Aluminiumfenster, eine autonome Ölzentralheizung und eine Solaranlage. Ein überdachter Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, während der wunderschön angelegte Garten und die Außenbereiche ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden sind. 

Alle Arten von Annehmlichkeiten, wie Supermärkte, Cafés und traditionelle Tavernen, sind zu Fuß erreichbar. Schulen aller Stufen, einschließlich der internationalen Schule, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die wunderschönen Strände der Halbinsel Akrotiri in weniger als 10 Autominuten erreichbar. 

Merkmale

AnlagenLagerraum|Allzweckraum|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|Steinmauern|
Heizung / KühlungKlimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Garage|Landschaftsgärten|
MöbliertHaushaltsgeräte|Möbel|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kounoupidiana

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania7,2km
Flughafen Chania7,6km
Souda Hafen (Chania)8,3km
Chania Hospital11,5km
Venezianischer Hafen7,6km

Siedlungen

Kounoupidiana1,0km
Pithari3,2km
Kalathas3,4km
Kathiana5,4km
Chorafakia5,8km

Strände

Agios Onoufrios3,3km
Kalathas4,2km
Koum Kapi6,3km
Tersanas7,0km
Nea Chora8,4km

Kosten und Steuern

Angebotspreis700.000€
Grunderwerbsteuer21.630€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern21.630€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision17.360€
Geschätzte Notargebühren13.020€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)13.020€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)43.400€
Grundbuchamt4.200€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten4.200€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
769.230€

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Luxusresidenz in Kounoupidiana | ID: BH746

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