Moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf

Immobilientyp: Apartment
ID: ΒΑ693
Stock:1
Baujahr:2024
Wohnfläche:98m²
3
Schlafzimmer
2
Bäder
395.000€

Apartment mit Stadt- und Meerblick in einem neuen Komplex zu verkaufen. Der Bau beginnt im Frühling 2024 und der Komplex besteht aus 9 Wohnungen von 61qm bis 128qm. Es liegt günstig, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt und dennoch in der Nähe der Halbinsel Akrotiri und ihrer Sandstrände.

Die Wohnung hat eine Fläche von 98,67 qm mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohn-Essbereich und Küche. Zu den bemerkenswerten Annehmlichkeiten gehören eine Einbauküche mit Geräten, Einbauschränke, Badezimmermöbel, Holzböden, doppelt verglaste Fenster und Türen, Insektenschutz, Alarmanlage und Isolierung. Heizung und Kühlung werden durch ein VRF-System effizient verwaltet, kombiniert mit hochwertiger Isolierung, was diese Residenzen zu einer idealen Wahl sowohl für den Urlaub als auch für ganzjährige Unterkünfte macht.

Hauptmerkmale:

⦁ Elektrogeräte für die Küche sind im Preis inbegriffen (Einbaubackofen, Herd, Dunstabzugshaube)
⦁ VRF-Heiz- und Kühlsystem
⦁ Solarwassererhitzer
⦁ Klimaanlagen
⦁ Blick auf das Meer und die Stadt
⦁ Privater Parkplatz
⦁ Abstellraum im Keller
⦁ Alarmsystem
⦁ Optionale Extras: Whirlpool, Möbel, zusätzliche Elektrogeräte (Geschirrspüler etc.)

Außerdem stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

1. 86,07 m² mit 2 Schlafzimmern für 345.000 €
2. 87,50 m² mit 2 Schlafzimmern für 394.000 €
3. 88,57 m² mit 2 Schlafzimmern für 398.000 €
4. 91,64 m² mit 2 Schlafzimmern für 394.000 €

Merkmale

AnlagenLagerraum|Aufzug|Untergeschoss|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|
SicherheitSicherheitstür|Alarmanlage|Eingezäunt|
Heizung / KühlungZentralheizung|Klimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: unter Ausstellung|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Landschaftsgärten|
AnsehenMeer|Berge|Stadt|

Lage: Chalepa

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania2,8km
Flughafen Chania11,0km
Souda Hafen (Chania)6,1km
Chania Hospital7,1km
Venezianischer Hafen3,2km

Siedlungen

Kounoupidiana3,8km
Souda6,0km
Kalathas6,2km
Pithari6,4km
Mournies7,1km

Strände

Koum Kapi1,9km
Nea Chora4,0km
Agios Onoufrios6,1km
Hrisi Akti6,3km
Kalathas7,0km

Kosten und Steuern

Angebotspreis395.000€
Grunderwerbsteuer12.206€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern12.206€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision9.796€
Geschätzte Notargebühren7.347€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)7.347€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)24.490€
Grundbuchamt2.370€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten2.370€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
434.066€

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Moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern | ID: ΒΑ693

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