Haus in Chalepa zum Verkauf























| Immobilientyp: Detached | |
| ID: BH767 |
| Baujahr: | 1990 |
| Landfläche: | 450m² |
| Wohnfläche: | 118m² |
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Freistehendes Haus in Chalepa, Chania, zu verkaufen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 118,73 m² und liegt auf einem 450 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Rande des exklusiven Viertels Chalepa.
Das ebenerdige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC – eine praktische Raumaufteilung, ideal für Familien oder alle, die etwas mehr Platz wünschen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein helles und luftiges Ambiente und macht das Wohnen im Alltag angenehm.
Zusätzlich gibt es einen 29 m² großen Keller, der sich hervorragend als Lagerraum eignet oder zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Man hat außerdem Zugang zur Dachterrasse mit Meerblick – ein idealer Ort für einen zusätzlichen Unterhaltungsbereich.
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und bietet folgende Ausstattung:
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Neue Aluminiumtüren und -fenster
- Solaranlage für Warmwasser
- Klimaanlage im ganzen Haus
Dieses freistehende Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, kann aber auch langfristig oder kurzfristig vermietet werden.
Merkmale
| Annehmlichkeiten | Einbauküche|Einbauschränke| |
| Sicherheit | Eingezäunt| |
| Heizung / Kühlung | Zentralheizung|Klimaanlage| |
| Energieeffizienz | Energy class: D|Solarwassererhitzer|Doppelt verglast| |
| Draussen | Lagerung| |
| Ansehen | Meer|Stadt| |
Lage: Chalepa
Sehenswürdigkeiten
| Stadt von Chania | 2,8km |
| Flughafen Chania | 12,1km |
| Souda Hafen (Chania) | 6,6km |
| Chania Hospital | 7,1km |
| Venezianischer Hafen | 3,2km |
Siedlungen
| Kounoupidiana | 4,9km |
| Souda | 6,5km |
| Mournies | 7,1km |
| Kalathas | 7,3km |
| Pervolia | 7,5km |
Strände
| Koum Kapi | 1,9km |
| Nea Chora | 4,0km |
| Hrisi Akti | 6,3km |
| Agii Apostoli | 7,2km |
| Agios Onoufrios | 7,2km |
Kosten und Steuern
| Angebotspreis | 350.000€ |
| Grunderwerbsteuer | 10.815€ |
| Mehrwertsteuer | - |
| Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern | 10.815€ |
| Geschätzte Immobilienmaklerprovision | 8.680€ |
| Geschätzte Notargebühren | 6.510€ |
| Geschätzte Anwaltskosten (optional) | 6.510€ |
| Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer) | 21.700€ |
| Grundbuchamt | 2.100€ |
| Abschlusskosten | - |
| Total potenzielle Kosten | 2.100€ |
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Haus in Chalepa | ID: BH767