Apartment mit Meerblick zum Verkauf

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Immobilientyp: Apartment
ID: BA717
Stock:2
Baujahr:1989
Wohnfläche:75m²
2
Schlafzimmer
1
Bad
225.000€

Wohnung in Kounoupidiana mit Blick aufs Meer und den Sonnenuntergang zu verkaufen. Die Wohnung (75 m²) befindet sich im 2. und obersten Stock eines kleinen Apartmentkomplexes. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen offenen Wohn-Essbereich und eine Küche sowie ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als 3. Schlafzimmer genutzt wird.

Beim Betreten der Wohnung finden wir den offenen Bereich auf der rechten Seite und die Schlafzimmer und das Badezimmer auf der linken Seite. Der offene Wohnbereich hat Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon mit Meerblick, wo man den ganzen Tag entspannen und Gäste unterhalten kann. Die Küche ist intelligent gestaltet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite des Hauses und haben Zugang zu einem weiteren Balkon mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über folgende Merkmale:

  • Wärmepumpe zum Heizen
  • Klimaanlage im Wohnbereich
  • Wärmedämmung
  • Solarwarmwasserbereiter
  • Markisen auf den Balkonen
  • Neue Sanitär- und Elektroinstallationen

Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen und liegt nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Kounoupidiana entfernt, während der Strand von Ag. Onoufrios 7 Autominuten entfernt ist. Die Wohnung ist sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als Ferienhaus ideal.

Merkmale

AnnehmlichkeitenEinbauküche|
SicherheitPenthaus|Eingezäunt|
Heizung / KühlungZentralheizung|Klimaanlage|
EnergieeffizienzEnergy class: D|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Kounoupidiana

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania7,3km
Flughafen Chania7,5km
Souda Hafen (Chania)10,0km
Chania Hospital11,6km
Venezianischer Hafen7,8km

Siedlungen

Kounoupidiana837m
Kalathas2,6km
Pithari4,9km
Chorafakia5,1km
Kathiana5,3km

Strände

Agios Onoufrios1,6km
Kalathas3,4km
Tersanas6,3km
Koum Kapi6,5km
Nea Chora8,6km

Kosten und Steuern

Angebotspreis225.000€
Grunderwerbsteuer6.953€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern6.953€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision5.580€
Geschätzte Notargebühren4.185€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)4.185€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)13.950€
Grundbuchamt1.350€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten1.350€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
247.253€

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Apartment mit Meerblick | ID: BA717

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