Φόρος μεταβίβασης ακινήτων για τους αγοραστές

21 Feb 2015, Tax, από broosco support team

 

Οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα υπόκεινται σε φορολόγηση. Ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται από τον αγοραστή υποχρεωτικά πριν από την υπογραφή του συμβολαίου οπότε και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους η σχετική δήλωση φόρου μεταβίβασης στην αρμόδια ΔΟΥ, η οποία προβαίνει σε εκτίμηση του ακινήτου, ανεξάρτητα από το δηλωθέν από τους συμβαλλομένους τίμημα της μεταβίβασης .

Το ποσό του φόρου υπολογίζεται με βάση την αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Σε περίπτωση που η αξία του ακινήτου κατά την εκτίμηση της αρμόδιας ΔΟΥ είναι μεγαλύτερη από την δηλωθείσα από τους συμβαλλομένους αξία της μεταβίβασης, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με βάση τη μεγαλύτερη αξία. Κατ' εφαρμογή του άρθρου 11 του Νόμου 4223/2015, ο φόρος μεταβίβασης που επιβάλλεται στον αγοραστή είναι 3% επί του τιμήματος της μεταβίβασης, πλέον 3% που αφορά δημοτικό φόρο.

Παράδειγμα

Τίμημα της μεταβίβασης: 100.000€

Φόρος μεταβίβασης: 100.000€ x 3%= 3.000€

Δημοτικός φόρος: 3.000€ x 3% =90€

Συνολικός φόρος μεταβίβασης: 3.090€