Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

09 Oct 2016, Legal, από Αθηνά Λεδάκη, Δικηγόρος

 

Το πρόβλημα των αυθαίρετων κτισμάτων αποτελεί ζήτημα ιδιαίτερα κρίσιμο για το ελληνικό κράτος για δεκαετίες, στενά συνδεδεμένο με τον τρόπο σύστασης και οργάνωσης του κράτους. Το νομοσχέδιο που έχει προταθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αποσκοπεί στη θέσπιση ενός νέου πλαισίου ολιστικής θεώρησης του φαινομένου των αυθαίρετων κατασκευών.

Δεδομένου ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει θέσει το νομοσχέδιο σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 10 Οκτωβρίου ο νέος νόμος αναμένεται προς ψήφιση μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου.

Οι σημαντικότερες καινοτομίες του νομοσχεδίου είναι η μείωση των προστίμων για μικρές παραβάσεις, η κατηγοριοποίηση των  προστίμων με βάση την πολεοδομική παράβαση, η μείωση των προστίμων για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες και η αύξηση των μηνιαίων δόσεων σε 80.

Συνοπτικά, τα βασικά σημεία του νομοσχεδίου είναι:

  • Η πληρωμή των προστίμων σε 80 δόσεις
  • Αν το σύνολο του προστίμου καταβληθεί εντός ενός μηνός από τη δήλωση της τακτοποίησης, θα υπάρχει έκπτωση 20% επί του συνολικού προστίμου
  • Εάν το 30% του προστίμου καταβληθεί εντός του παραπάνω χρονικού διαστήματος θα υπάρχει έκπτωση 10% επί του συνολικού προστίμου
  • Το συνολικό πρόστιμο μειώνεται κατά 20%, αν η πολεοδομική παράβαση δηλωθεί πριν από την 8.2.2017 και κατά 10% αν δηλωθεί μεταξύ 09.02.2017 και 08.08.2017
  • Αντίθετα, το πρόστιμο αυξάνεται κατά 10%, εάν η δήλωση καταχωρηθεί μεταξύ 09.08.2017 και 08.02.2018 και κατά 20% αν η δήλωση καταχωρηθεί μετά από την 02/09/2018
  • Το ύψος του προστίμου θα καθορίζεται σε 500 ευρώ για κάθε παράβαση σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων
  • Η βεβαίωση του μηχανικού περί νομιμότητας της μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας θα επεκταθεί και στις μισθώσεις και τις πράξεις αποδοχής κληρονομίας
  • Καμία τακτοποίηση αυθαίρετης κατασκευής που έλαβε χώρα μετά απο την 28/07/2011 δεν θα επιτρέπεται
  • Τακτοποίηση συνιδιοκτησιών χωρίς τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών
  • 40% μείωση των προστίμων για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που θα ενταχθούν σε σχέδιο πόλης
  • 70% μείωση των προστίμων για τα κτίρια που χρήζουν στατικής ενίσχυσης

Αναφορικά με τα παραπάνω σημεία έχουν προκύψει σημαντικές αντιδράσεις, εξ αυτού του λόγου η δημόσια διαβούλευση έχει παραταθεί μέχρι τις 10 Οκτωβρίου (αρχικά η λήξη της είχε οριστεί για τις 22 Σεπτεμβρίου). Πολλές κοινωνικές ομάδες αντιτίθενται στις νέες διατάξεις, συνεπώς θα πρέπει να αναμένουμε  τα αποτελέσματα της διαβούλευσης και την ψήφιση του νόμου ο οποίος προβλέπεται να αλλάξει το τοπίο στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

 

© 2016 Broosco.

Σχετικά άρθρα