Grand terrain privilégié à vendre

Type de propriété: Terrain
ID: BL299
Surface du terrain:21.000m²
Constructibles:800m²
Vue:Mer, Montagne
360.000€
Réduit de 440.000€

Grande propriété privilégiée qui consiste en quatre parcelles adjacentes différentes d’une superficie totale d’environ 21.000 m² dans une zone rurale de Litsarda, Apokoronas. Situés dans un paysage verdoyant, les quatre parcelles offrent d’une vue dégagée sur la mer et de magnifiques vues panoramiques sur les Montagnes Blanches. L'approvisionnement en eau et en électricité ainsi que la fourniture d'Internet ne sont qu'à quelques mètres de la terre.

Caractéristiques principales :

  • Disponibilité de l'eau souterraine
  • Accès par route large pour toutes les parcelles
  • Stockage légalement construit sur la parcelle 1 pouvant faciliter les travaux techniques pendant la période de développement

Densité de construction : Chaque parcelle a une façade de plus de 25m sur une route agricole reconnue et a une densité de construction de 200 m², ce qui signifie que la propriété a au total une densité de construction de 800 m². Les sous-sols et les équipements extérieurs (piscines, parking, autres installations, etc.) ne sont pas inclus dans cette densité de construction.

Terrains

  • Terrain 1 : Taille 4.827 m²
  • Terrain 2 : Taille 367 m²
  • Terrain 3 : Taille 020 m²
  • Terrain 4 : Taille 765 m²
  • Surface totale du terrain : 20.979 m²

Emplacement : Tout en restant relativement privé, le terrain est situé près de la route principale de Vamos-Litsarda, à seulement quelques minutes à pied du village historique de Litsarda et à dix minutes en voiture du grand village bien connu de Vamos, offrant des supermarchés, des écoles, des restaurants et des services publics, etc.

Opportunité d'investissement : En raison de sa taille et de ses caractéristiques, la parcelle peut obtenir l’autorisation de développer un hôtel ou un projet de résidence fermée utilisant une densité de construction supérieure à 2.000 m². Il faut mentionner que les projets d’investissement d’un budget total compris entre 25.000 et 40. 000 €, tels que

  • Construction d’hébergement comprenant des hôtels d’une capacité de 10 à 50 chambres
  • Hôtels dans un réseau d’hébergement traditionnel
  • Villas meublées
  • 3- ou 4-étoiles chambres à louer

sont soutenus par l'accord de partenariat 2014-2020 (ESPA) afin de renforcer la mise en œuvre de plans d'investissement pour la création d'une nouvelle entreprise touristique par les PME (Petites et moyennes entreprises) dans des secteurs d'activité touristique et des formes de tourisme alternatives, notamment le tourisme rural. Pour les projets plus grands, la nouvelle loi sur le développement est également une option avec un financement atteignant 40% du budget total de l'investissement.

Certainement une propriété plutôt intéressante avec des avantages concurrentiels, offrant des options alternatives d'exploitation et de nombreuses perspectives.

Lieu: Litsarda

Points d'intérêt

Ville de La Canée27,4km
Aéroport de La Canée36,1km
Souda Port20,5km
Hôpital de La Canée26,8km
Port Vénitien28,1km

Agglomération

Vamos1,8km
Kefalas4,0km
Gavalochori4,8km
Douliana5,6km
Tsivaras6,0km

Plages

Almirida7,3km
Kera8,9km
Kalives9,0km
Georgioupoli9,3km
Obrosgialos9,4km

Coût et taxes

Prix demande360.000€
Taxe d' achat immobiliere11.124€
TVA-
Montant total des taxes11.124€
Frais d' agent estimés9.000€
Frais de notaire estimes3.813€
Frais d' avocat estimes (optionel)5.400€
Montant total des frais (tva inclus)18.213€
Bureau des Enregistrements Immobiliers1.710€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales1.710€
Cout d' achat total estime
391.047€

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Grand terrain privilégié | ID: BL299

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