Deux maisons jumelées dans le port vénitien à vendre

Type de propriété: Individuelle
ID: BH503
Annee de construction:1950
Bâtiment:224m²
4
Chambres
2
Salles de bain
390.000€

Deux maisons jumelées, séparées par une cloison, dans une rue piétonne calme près de la place centrale de Splantzia, dans le port vénitien. Les deux maisons se composent de trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et ont accès à une terrasse privée. Les toits des deux maisons sont isolés, offrent une vue panoramique sur la ville et depuis un point spécifique sur la mer. Les deux maisons sont très aérées et ensoleillées avec de grandes fenêtres sur le bord de la route.

Résidence A (84m²)

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte, une salle à manger et la salle de bain. Un escalier en bois mène au premier étage qui est actuellement utilisé comme une salle de séjour. Il y a aussi une grande armoire intégrée. L'escalier continue au deuxième étage où nous trouvons une chambre spacieuse. Au sud de la chambre, un escalier mène au toit de la maison. La maison a des portes / fenêtres en aluminium à double vitrage.

Résidence B (140m²)

L'entrée centrale s'ouvre sur un hall spacieux. Sur la gauche se trouvent une pièce servant de débarras et une salle de bains. L'escalier en bois mène au premier étage où se trouve la cuisine spacieuse avec la salle à manger et une chambre. En continuant les escaliers, nous arrivons au deuxième étage où il y a un grand espace qui a été utilisé comme une salle de séjour et une deuxième petite chambre. Une porte de la chambre donne sur un petit patio où se trouvent un petit débarras et l'escalier menant à la terrasse.

Rénovation

Les deux maisons sont habitables, mais elles ont besoin d'une rénovation qui révélera leur architecture / caractère unique et offrira aux résidents le confort moderne.

Exploitation Alternative

En raison des murs communs, les deux maisons peuvent, bien évidemment après une étude relative par un architecte / ingénieur civil, être converties en une spacieuse et confortable maison offrant toutes les commodités modernes. L'utilisation potentielle du toit constitue également une valeur ajoutée pour le bâtiment, car il pourrait devenir un espace polyvalent très attrayant pour les soirées d'été.

Opportunité d'investissement

La zone plus large autour du port vénitien de Chania est extrêmement attrayante pour le développement de logements pour le tourisme. L'emplacement, la superficie totale, les caractéristiques individuelles des logements et les possibilités combinées de leur utilisation font de ces propriétés un investissement très attractif pour ceux qui souhaitent investir dans la zone touristique la plus connue mais toujours en expansion de La Canée. Une proposition d'investissement à haut rendement et à faible risque.

Caractéristiques

InstallationsCave débarras|Buanderie|Chambre d' amis|
CommoditésLigne téléphonique|Accès par internet|
SécuritéPorte de sécurité|
Chauffage/ClimatisationChauffage Central|Clima|
Performance EnergétiqueIsolation|
VueMer|Montagne|Ville|

Lieu: Old Town

Points d'intérêt

Ville de La Canée577m
Aéroport de La Canée13,8km
Souda Port7,0km
Hôpital de La Canée4,9km
Port Vénitien491m

Agglomération

Mournies4,9km
Agii Apostoloi5,1km
Pervolia5,3km
Daratsos5,5km
Nerokourou5,6km

Plages

Koum Kapi874m
Nea Chora1,9km
Hrisi Akti4,1km
Agii Apostoli5,0km
Glaros5,3km

Coût et taxes

Prix demande390.000€
Taxe d' achat immobiliere12.051€
TVA-
Montant total des taxes12.051€
Frais d' agent estimés9.750€
Frais de notaire estimes4.067€
Frais d' avocat estimes (optionel)5.850€
Montant total des frais (tva inclus)19.667€
Bureau des Enregistrements Immobiliers1.853€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales1.853€
Cout d' achat total estime
423.571€

Mes notes

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Deux maisons jumelées dans le port vénitien | ID: BH503

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