Maison individuelle avec vue mer et ville à vendre

Type de propriété: Individuelle
ID: BH597
Annee de construction:1995
Surface du terrain:323m²
Bâtiment:237m²
6
Chambres
3
Salles de bain
450.000€

Maison individuelle avec vue sur la mer  d'une surface totale de 237m² sur un terrain de 323,48m² à Sody à vendre. La propriété se compose en fait de deux appartements indépendants, une maisonnette de 160 m² et un appartement de 77 m². Ce sont deux appartements indépendants avec une entrée séparée et une place de parking.

Maisonnette (160m²)

L'entrée de la maisonnette se fait par la route principale, où se trouvent également une place de parking et un petit jardin. En entrant dans la maison, nous trouvons un hall confortable, à gauche duquel se trouve l'escalier menant à l'étage et à droite une chambre et une salle de bain d’invités. Cette chambre est présentement utilisée comme walk-in mais possède également une fenêtre. Juste après le hall d'entrée, nous rencontrons la confortable salle à manger et le salon principal, qui a accès à son propre balcon. A gauche de la salle à manger se trouve le deuxième salon avec cheminée et accès au balcon donnant sur la mer et la ville de La Canée. Juste à côté se trouve la cuisine, confortable et lumineuse.

En montant l'escalier en marbre, éclairé par une grande fenêtre en briques de verre, nous rencontrons un couloir, où se trouvent une machine à laver et un espace de stockage, ainsi qu'une porte donnant sur le balcon. Ensuite, nous trouvons la chambre principale avec son grand balcon et sa belle vue sur la mer. Ensuite, il y a la salle de bain familiale, qui a une baignoire, puis les deux autres chambres. Toutes les chambres ont des armoires encastrées, du parquet et un accès à un balcon.

Appartement (77m²)

L'appartement a une entrée sur le côté de la propriété et est essentiellement un sous-sol surélevé d'un côté, en raison de la pente du terrain. En y entrant, nous trouvons le salon et au fond la cuisine et la salle à manger sont à côté. Depuis le salon, on accède également à un balcon donnant sur le jardin. Ensuite, tout droit et à gauche de l'entrée se trouvent les deux chambres, qui sont confortables et disposent d'une fenêtre. Au bout du couloir se trouve la salle de bain, qui est spacieuse et dispose d'un grand débarras, où la machine à laver est installée.

Sans aucun doute, c'est une propriété avec du potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Canée, car elle est proche de la ville, mais en même temps dans un quartier calme. Les deux propriétés peuvent être réunies et devenir une maison unifamiliale de 237 m² ou laissée telle quelle et la louer en tout ou en partie.

Caractéristiques

InstallationsCave débarras|
CommoditésCuisine équipée|Placards Intégrés|Ligne téléphonique|Accès par internet|
SécuritéClôturée|
Chauffage/ClimatisationChauffage Central|Cheminée|Clima|
Performance EnergétiqueEnergy class: D|Panneau solaire|Double vitrage|
OutdoorsParking|
VueMer|Montagne|Ville|

Lieu: Profitis Ilias

Points d'intérêt

Ville de La Canée4,6km
Aéroport de La Canée10,7km
Souda Port7,9km
Hôpital de La Canée8,9km
Port Vénitien5,0km

Agglomération

Kounoupidiana3,5km
Kalathas5,9km
Pithari6,1km
Souda7,8km
Chorafakia8,3km

Plages

Koum Kapi3,8km
Agios Onoufrios5,8km
Nea Chora5,9km
Kalathas6,7km
Hrisi Akti8,1km

Coût et taxes

Prix demande450.000€
Taxe d' achat immobiliere13.905€
TVA-
Montant total des taxes13.905€
Frais d' agent estimés11.160€
Frais de notaire estimes8.370€
Frais d' avocat estimes (optionel)8.370€
Montant total des frais (tva inclus)27.900€
Bureau des Enregistrements Immobiliers2.700€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales2.700€
Cout d' achat total estime
494.505€

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Maison individuelle avec vue mer et ville | ID: BH597

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