Maison traditionnelle en pierre avec cour intérieure à vendre

Type de propriété: Individuelle
ID: BH573
Surface du terrain:867m²
Bâtiment:245m²
2
Chambres
2
Salles de bain
285.000€

Maison traditionnelle en pierre à vendre à Gavalochori, Apokoronas. La maison a une superficie totale d'environ 245 m² et est construite sur un terrain d'une superficie de 867 m². La propriété se compose de deux bâtiments entre lesquels se trouve une grande cour pavée. L'entrée voûtée de la maison avec le portail en bois et les impressionnantes arches en pierre est une marque de fabrique de l'architecture du début des années 1900.

Espaces - Disposition

La maison principale se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon, la salle à manger et la salle de bain. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses. Le deuxième volume a une entrée séparée à la fois de la rue et à l'intérieur de la cour. La première partie comprend le hall d'entrée et une cuisine-salle à manger à aire ouverte. Ensuite, il y a une deuxième pièce avec une entrée séparée qui sert d'entrepôt.

Cour intérieure

La cour intérieure remplie d'arbres et de verdure crée une atmosphère tranquille et paisible. De plus, la cour aide au chauffage et au refroidissement de la maison en augmentant le chauffage solaire passif en hiver et en stimulant le refroidissement passif et la ventilation naturelle en été. Au centre de la cour, il y a une grande tonnelle qui crée de l'ombre dans la majeure partie de la cour. Dans la zone devant la maison principale, il y a une pergola avec des tuiles tandis que quelques mètres plus loin, il y a le four à bois traditionnel et le barbecue, tous deux construits en pierre. Il a également accès à une salle de bain extérieure située sous l'escalier menant à la terrasse sur le toit de la maison principale. Sans aucun doute un lieu magique, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air et bien d'autres activités.

Terrain – Droit à construire

Sur le côté est du terrain, derrière la maison et à droite, il y a un grand espace qui convient à l'ajout d'une piscine. Alternativement, il pourrait être utilisé pour agrandir la maison, car le terrain a un droit de construction pour 155 m² supplémentaires.

La maison comprend également :

  • chauffe-eau solaire
  • chauffage central
  • parking couvert
  • vues rurales et vues sur la Montagne Blanche

Rénovation - Caractère d'investissement

Il s'agit sans aucun doute d'une propriété avec un cachet particulier et un grand potentiel de développement. La maison est habitable mais a besoin d'être rénovée. Avec une rénovation à petite échelle, il peut immédiatement devenir entièrement fonctionnel. Avec un investissement à plus grande échelle, par exemple ± 100 000 €, il peut être transformé en un chef-d'œuvre traditionnel en pierre avec le confort d'une résidence moderne. Dans ce cas, il pourrait également être utilisé comme hébergement touristique avec un revenu annuel important.

Emplacement

Gavalochori est un village semi-montagneux vert de la municipalité d'Apokoronas à une altitude de 100m dans une vallée d'oliviers et de vignes. Dans le village, il y a un musée historique et folklorique, qui est installé dans un moulin à huile qui a été qualifié d'œuvre d'art et de monument historique. Il y a plusieurs tavernes et supérettes qui répondent aux besoins quotidiens. Le grand village le plus proche avec un marché organisé est Vamos tandis que la plage la plus proche est à Almyrida à seulement 4 km.

Caractéristiques

InstallationsCave débarras|
CommoditésCuisine équipée|Placards Intégrés|
Performance EnergétiqueEnergy class: Z|Panneau solaire|
OutdoorsParking|
MeubléMeubles|
VueMontagne|

Lieu: Gavalohori

Points d'intérêt

Ville de La Canée26,6km
Aéroport de La Canée34,9km
Souda Port19,3km
Hôpital de La Canée25,6km
Port Vénitien27,3km

Agglomération

Gavalochori< 159m
Almirida3,4km
Douliana3,8km
Vamos3,8km
Tsivaras4,9km

Plages

Almirida3,9km
Kera6,3km
Kalives7,8km
Obrosgialos8,7km
Kiani Akti9,6km

Coût et taxes

Prix demande285.000€
Taxe d' achat immobiliere8.807€
TVA-
Montant total des taxes8.807€
Frais d' agent estimés7.068€
Frais de notaire estimes5.301€
Frais d' avocat estimes (optionel)5.301€
Montant total des frais (tva inclus)17.670€
Bureau des Enregistrements Immobiliers1.710€
Frais de cloture-
Depenses potentielles totales1.710€
Cout d' achat total estime
313.187€

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Maison traditionnelle en pierre avec cour intérieure | ID: BH573

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