Μεγάλη έκταση με επενδυτικό χαρακτήρα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Οικόπεδο
ID: BL299
Εμβαδόν οικοπέδου:21.000m²
Μέγιστη Δόμηση:800m²
Θέα:Θάλασσα, Βουνό
360.000€
Μείωση από 440.000€

Προνομιακό μεγάλο ακίνητο αποτελείται από τέσσερα διαφορετικά όμορα, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 21.000 τ.μ. στην Λιτσάρδα του Αποκόρωνα. Βρίσκεται σε ένα καταπράσινο τοπίο και έχει μακρινή αλλά ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και υπέροχη πανοραμική θέα στα Λευκά Όρη. Οι παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος καθώς και το δίκτυο για Ιντερνέτ  απέχουν μόνο μέτρα από τη γη.

Σημαντικά Χαρακτηριστικά:

  • Διαθέσιμη στέρνα για αυτονομία στην ύδρευση
  • Πρόσβαση σε μεγάλο διανοιγμένο δρόμο από όλα τα οικόπεδα
  • Κτίσμα στο Οικόπεδο 1 που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος κατά τη διάρκεια ανάπτυξης του έργου 

Δυνατότητα Δόμησης : Κάθε οικόπεδο έχει πρόσοψη πάνω από 25 μ. σε αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο και δυνατότητα δόμησης 200τμ για κατοικίες, που σημαίνει ότι το ακίνητο έχει συνολική δυνατότητα δόμησης για κατοικίες που φτάνει τα 800τμ. Υπόγεια και εξωτερικές εγκαταστάσεις (πισίνες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ ) είναι επιπρόθετα της δόμησης.

Οικόπεδα

  • Οικόπεδο 1: εμβαδόν   827 τ.μ.
  • Οικόπεδο 2: εμβαδόν   367 τ.μ.
  • Οικόπεδο 3: εμβαδόν   020 τ.μ.
  • Οικόπεδο 4: εμβαδόν   765 τ.μ.
  • Εμβαδό συνολικής έκτασης : 20.979 τ.μ.

Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον κεντρικό δρόμο Βάμου-Λιτσάρδας,  απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό χωριό Λιτσάρδας  και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το Βάμο, το μεγάλο χωριό του Αποκόρωνα που διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια, δημόσιες υπηρεσίες κ.λπ.

Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω του μεγέθους και των χαρακτηριστικών του, το ακίνητο μπορεί να αποκτήσει άδεια για την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας  ή τουριστικών καταλυμμάτων με δυνατότητα δόμησης άνω των 2.000τμ. Η επένδυση δύναται να ενταχθεί στο ΕΣΠΑ είτε στον Αναπτυξιακό Νόμο με χρηματοδότηση που μπορεί να φτάσει μέχρι και  το 40% του συνολικού προϋπολογισμού της επένδυσης.

Σε κάθε περίπτωση μία ενδιαφέρουσα πρόταση με ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα που συνδυάζει εναλλακτικές επιλογές  ως προς την εκμετάλλευση και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές.

 

Τοποθεσία: Λιτσάρδα

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων27,4km
Αεροδρόμιο Χανίων36,1km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)20,5km
Νοσοκομείο Χανίων26,8km
Ενετικό Λιμάνι28,1km

Οικισμοί

Βάμος1,8km
Κεφαλάς4,0km
Γαβαλοχώρι4,8km
Ντουλιανά5,6km
Τσιβαράς6,0km

Παραλίες

Αλμυρίδα7,3km
Κερά8,9km
Καλύβες9,0km
Γεωργιούπολη9,3km
Ομπρόσγιαλος9,4km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης360.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου11.124€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους11.124€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη9.000€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου3.813€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)5.400€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)18.213€
Κτηματολόγιο1.710€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.710€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
391.047€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Μεγάλη έκταση με επενδυτικό χαρακτήρα | ID: BL299

Παρεμφερή Ακίνητα