3 Στούντιο στη Χαλέπα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
ID: BA600
Όροφος:2
Έτος κατασκευής:2007
Εμβαδόν οικοπέδου:720m²
Εμβαδό:113m²
3
Υπν/τια
3
Μπάνια
220.000€

Τρία  (3) επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα προς πώληση σε κεντρικό σημείο της πόλης των Χανίων. Πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε τριώροφη πολυκατοικία, ανεγερμένη σε οικόπεδο εμβαδού 720τμ.

Τα διαμερίσματα προς πώληση βρίσκονται στο 2ο όροφο της πολυκατοικίας. Το εμβαδό, το έτος κατασκευής, το έτος τελευταίας ανακαίνισης και η ενεργειακή τους απόδοση φαίνονται στον πίνακα που ακολουθεί: 

Broosco%20T2.png

 

Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν:

  • πλήρη επίπλωση
  • ηλεκτρικές συσκευές
  • μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και την πόλη
  • κουφώματα αλουμινίου
  • κλιματιστικά (12.000 btu)
  • ηλιακό θερμοσίφωνα
  • αυτόνομη θέρμανση με θερμοπομπούς

Τα διαμερίσματα έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Κάθε χρόνο συντηρούνται επιμελώς και βρίσκονται σε άψογη κατάσταση. Το κτίριο επιπλέον διαθέτει:

  • θερμομόνωση
  • υγρομόνωση
  • σύνδεση στο κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης (υπόνομο)

Τοποθεσία

Το συγκρότημα βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή των Χανίων, στα όρια μεταξύ  της περιοχής των Δικαστηρίων (Μπόλαρη) και της Χαλέπας, μόλις :

  • 8 χλμ από το κέντρο της πόλης (Δημοτική Αγορά)
  • 2 χλμ από το Ενετικό Λιμάνι
  • 700μ (10 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία του Κουμ Καπί
  • 2 χλμ από την πλατεία Δικαστηρίων

Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της πόλης απέχει μόλις 100μ, ενώ κοντά βρίσκονται και άλλα αξιοθέατα όπως το σπίτι και το Μουσείο Μνήμης Ελ.Βενιζέλου. Η συγκοινωνία είναι τακτική και η στάση του λεωφορείου απέχει λίγα μέτρα από το ακίνητο. Επιπλέον σε κοντινή απόσταση υπάρχουν :

  • σχολεία
  • super market
  • φαρμακεία
  • εστιατόρια
  • boutique hotels

 Επενδυτικός Χαρακτήρας

Τα διαμερίσματα ανήκουν σε μία κατηγορία ( studio) που στα Χανιά τα τελευταία 20 χρόνια παρουσιάζει σταθερά τη αυξημένη ζήτηση. Σε αυτό έχει συμβάλλει πολύ η παρουσία του Πολυτεχνείου Κρήτης (Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι) αλλά και Ελληνικού Μεσογειακού Πανεπιστημίου (Χαλέπα). Πρόκειται για δύο μεγάλα ιδρύματα που διαρκώς επεκτείνονται και ενισχύουν σταθερά και ανοδικά τη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες. Ειδικά στα Χανιά η ζήτηση είναι σταθερά μεγαλύτερη από την προσφορά. Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι η πόλη των Χανίων έχει από τα υψηλότερα  - πανελλαδικά -  ενοίκια ανά τμ στα φοιτητικά σπίτια (μέσος όρος 8,5€/τμ για μη επιπλωμένα).

Τα διαμερίσματα σήμερα είναι νοικιασμένα σε φοιτητές και αποφέρουν ένα πολύ ικανοποιητικό ποσοστό απόδοσης που υπερβαίνει το 4,5%.

 

Δικαίωμα Υψούν (πρόσθετη δόμηση 95τμ)

Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και δικαίωμα δόμησης για επιπλέον 95τμ, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικά από επενδυτικής άποψης.

 

Χαρακτηριστικά

ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Γραμμή τηλεφώνου|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΚλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Χαλεπα

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων1,6km
Αεροδρόμιο Χανίων12,3km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)6,1km
Νοσοκομείο Χανίων5,9km
Ενετικό Λιμάνι2,0km

Οικισμοί

Κουνουπιδιανά5,1km
Μουρνιές5,9km
Σούδα6,0km
Άγιοι Απόστολοι6,1km
Περβόλια6,3km

Παραλίες

Κουμ Καπί751m
Νέα Χώρα2,9km
Χρυσή Ακτή5,1km
Άγιοι Απόστολοι6,0km
Γλάρος6,3km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης220.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου6.798€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους6.798€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη5.500€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου2.598€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)3.300€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)11.398€
Κτηματολόγιο1.045€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.045€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
239.241€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

3 Στούντιο στη Χαλέπα | ID: BA600

Παρεμφερή Ακίνητα