Επενδυτικό Ακίνητο κοντά στο κέντρο των Χανίων προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
ID: BA343
Όροφος:1
Έτος κατασκευής:1990
Εμβαδό:289m²
5
Υπν/τια
5
Μπάνια
465.000€

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Διατίθενται προς πώληση πέντε (5) διαμερίσματα σε τριώροφη πολυκατοικία στο κέντρο των Χανίων. Η πολυκατοικία είναι κατασκευής του 1990 και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, μονής κατεύθυνσης,  σε απόσταση περίπου 1χμ από το κέντρο της πόλης των Χανίων.

Τα δύο από τα πέντε τα διαμερίσματα βρίσκονται στο ισόγειο και έχουν εμβαδό 56,7τμ και 60,1τμ αντίστοιχα. Τα άλλα τρία διαμερίσματα βρίσκονται στον πρώτο όροφο και έχουν εμβαδό 63,3τμ, 56,9 τμ και 52,2τμ αντίστοιχα. (συνολικά 289τμ)

 Όλα τα διαμερίσματα αποτελούνται από ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, ένα ευρύχωρο μπάνιο και ένα επίσης ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Ανακαινίστηκαν το 2008 και διαθέτουν εντοιχισμένη κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματιστικά, θερμοπομπούς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δύο διαμερίσματα του ισογείου διαθέτουν άνετη, ιδιωτική αυλή ενώ όλα τα διαμερίσματα του ορόφου διαθέτουν μπαλκόνια.

ΥΠΟΓΕΙΟ 188τμ

Στην τιμή περιλαμβάνεται και υπόγειο συνολικού εμβαδού περίπου 188τμ. Πρόκειται για ενιαίο χώρο με αυτόνομη είσοδο από την νότια πλευρά της πολυκατοικίας, με φαρδιά σκάλα που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση,  μωσαϊκό δάπεδο, ψηλό ταβάνι (3,15 μ)  και τζαμαρίες που εξασφαλίζουν ικανοποιητικό φυσικό φως και εξαερισμό του χώρου. Για το χώρο του υπογείου υπάρχει μελέτη για τη δημιουργία 5 επιμέρους αποθηκών εμβαδού 29τμ έκαστη, με στόχο να εξυπηρετηθούν οι ανάγκες των 5 διαμερισμάτων.

Η εγγύτητα του ακινήτου στο κέντρο της πόλης καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό επενδυτικά, καθώς μπορεί να αποφέρει μία πολύ καλή απόδοση είτε μέσω της μακροχρόνιας είτε μέσω της βραχυχρόνιας  (τουριστικής) μίσθωσης.

Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. 

 

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΥπόγειο|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Γραμμή τηλεφώνου|Πρόσβαση Internet |
Θέρμανση/ΨύξηΚλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Διπλά τζάμια|
ΘέαΠόλη|

Τοποθεσία: Χανιά

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων1,7km
Αεροδρόμιο Χανίων15,1km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)6,6km
Νοσοκομείο Χανίων3,5km
Ενετικό Λιμάνι2,1km

Οικισμοί

Μουρνιές3,5km
Περβόλια4,0km
Άγιοι Απόστολοι4,2km
Δαράτσος4,6km
Νεροκούρου5,1km

Παραλίες

Νέα Χώρα1,4km
Κουμ Καπί2,2km
Χρυσή Ακτή3,2km
Άγιοι Απόστολοι4,1km
Γλάρος4,4km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης465.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου14.369€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους14.369€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη11.625€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου4.672€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)6.975€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)23.272€
Κτηματολόγιο2.209€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων2.209€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
504.850€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Επενδυτικό Ακίνητο κοντά στο κέντρο των Χανίων | ID: BA343

Παρεμφερή Ακίνητα