Ακίνητο στην Παλιά Πόλη Χανίων προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BH533
Εμβαδό:144m²
2
Υπν/τια
2
Μπάνια
350.000€
Μείωση από 360.000€

Σε έναν γραφικό και από τους πιο φωτογραφημένους δρόμους του Ενετικού Λιμανιού, αυτή η ιδιοκτησία είναι σίγουρα ένα ακατέργαστο διαμάντι.Έχει συνολικό εμβαδόν 144τμ και εκτείνεται σε 3 επίπεδα.

Στο ισόγειο υπάρχει ένα κατάστημα εμβαδού περίπου 50τμ και δίπλα ακριβώς βρίσκεται η ανεξάρτητη είσοδος της κατοικίας. Η μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου συναντάμε έναν ενιαίο χώρο που αποτελείται από καθιστικό-τραπεζαρία και κουζίνα. Το καθιστικό έχει πρόσβαση σε ένα μικρό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο. Από την πλευρά της κουζίνας, μια πόρτα οδηγεί σε έναν μικρό αλλά πολύ χρήσιμο εξωτερικό χώρο αποθήκευσης. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ένα μπάνιο.

Στη συνέχεια, ανεβαίνοντας την ξύλινη σκάλα προς τον δεύτερο όροφο, συναντάμε τα δύο υπνοδωμάτια και το δεύτερο μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευάερα, φωτεινά και διαθέτουν ξύλινο δάπεδο και πόρτες και παράθυρα από αλουμίνιο. Το υπνοδωμάτιο που βλέπει στο δρόμο έχει πρόσβαση σε ένα άνετο μπαλκόνι, ιδανικό για δείπνο και χαλάρωση.

Το ακίνητο είναι κατοικήσιμο, αλλά ιδανικά χρειάζεται μερικές προσθήκες για να είναι πλήρως λειτουργικό. Μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση που θα συνδέει το ισόγειο με το υπόλοιπο σπίτι είναι επίσης μια επιλογή και στην πραγματικότητα θα έκανε το σπίτι πιο λειτουργικό. Λόγω της θέσης του, το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση. Εξάλλου η οδός Θεοτοκοπούλου είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και πολυσύχναστους πεζόδρομους του παλιού λιμανιού, γεμάτος ζωή, μικρά ξενοδοχεία, καφέ-εστιατόρια και καταστήματα. Ο δημόσιος χώρος στάθμευσης απέχει περίπου 200μ. από το ακίνητο, ενώ η παραλία της Νέας Χώρας είναι σε απόσταση μικρότερη από 1χλμ.

Πρόκειται αναμφίβολα για μια αξιοσημείωτο ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες και έντονο επενδυτικό χαρακτήρα.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|
Εξωτερικοί χώροιΠέργολες|Αποθήκη|
ΘέαΘάλασσα|Πόλη|

Τοποθεσία: Ενετικό Λιμάνι

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων2,2km
Αεροδρόμιο Χανίων15,6km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)8,4km
Νοσοκομείο Χανίων6,4km
Ενετικό Λιμάνι2,7km

Οικισμοί

Άγιοι Απόστολοι5,0km
Περβόλια5,1km
Δαράτσος5,4km
Γαλατάς6,4km
Μουρνιές6,4km

Παραλίες

Νέα Χώρα954m
Κουμ Καπί2,8km
Χρυσή Ακτή3,9km
Άγιοι Απόστολοι4,8km
Γλάρος5,2km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης350.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου10.815€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους10.815€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη8.750€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου3.726€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)5.250€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)17.726€
Κτηματολόγιο1.663€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.663€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
380.204€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Ακίνητο στην Παλιά Πόλη Χανίων | ID: BH533

Παρεμφερή Ακίνητα