Μονοκατοικία στο Δαράτσο προς πώληση

Σε Διαπραγμάτευση : Το ακίνητο είναι σε διαπραγμάτευση και προς το παρόν μη διαθέσιμο

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BV302
Έτος κατασκευής:2003
Εμβαδόν οικοπέδου:693m²
Εμβαδό:316m²
7
Υπν/τια
4
Μπάνια
369.000€
Μείωση από 420.000€
Άδεια ΕΟΤ

Βίλα με συνολική επιφάνεια 316τμ σε οικόπεδο 693τμ στο Δαράτσο, λιγότερο από 6 χλμ από το κέντρο της πόλης των Χανίων και 2χλμ από τις παραλίες του Γλάρου, των Aγίων Αποστόλων και τη Χρυσή Ακτή.  Η κατοικία αποτελείται από το κυρίως σπίτι, ένα διαμέρισμα και το υπόγειο.

Κατοικία (260τμ)

Το κύριο σπίτι έχει σύγχρονο και γοητευτικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Στο ισόγειο (152τμ) υπάρχει ένα καθιστικό-τραπεζαρία με τζάκι και πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η υπερυψωμένη κουζίνα είναι εν μέρει χωρισμένη από το καθιστικό και έχει επίσης ιδιωτική πρόσβαση στο μπαλκόνι, στον κήπο και στην περιοχή που βρίσκεται το μπάρμπεκιου. Στον όροφο αυτό υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτιο, ένα μικρότερο και ένα μπάνιο.

Η εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον πάνω όροφο, όπου βρίσκουμε τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα οικογενειακό μπάνιο και ένα δωμάτιο με εγκατάσταση για πλυντήριο-στεγνωτήριο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, βεστιάριο και θέα στη θάλασσα. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια είναι επίσης ευρύχωρα και τα δύο έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο διάδρομο που ενώνει τα υπνοδωμάτια  υπάρχει μεγάλη τζαμαρία με διπλές συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι με εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα.

Ισόγειο διαμέρισμα (56τμ)

Στο ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα που διαθέτει τον ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.  Το διαμέρισμα διαθέτει  δύο εισόδους, την ανεξάρτητα κύρια είσοδο απευθείας από τον κήπο και εναλλακτικά απευθείας είσοδο από την κύρια κατοικία μέσω της εσωτερικής σκάλας. Κατά την έννοιά αυτή μπορεί να αποτελέσει μέρος της κύριας κατοικίας είτε εναλλακτικά να χρησιμοποιηθεί σας αυτόνομη κατοικία-ξενώνας κλπ.

Υπόγειο (100τμ)

Το υπόγειο συνδέεται με την κύρια κατοικία και το διαμέρισμα αλλά έχει και ιδιωτική πρόσβαση. Έχει τις προδιαγραφές να χρησιμοποιηθεί ως κλειστός χώρος στάθμευσης (γκαράζ)  και φυσικά και ως πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος, εργαστήριο κλπ

Κήπος – Περιβάλλοντας χώρος

Η κατοικία διαθέτει διαμορφωμένους κήπους και αυλές περιφερειακά από το κεντρικό κτίσμα. Από τη βόρεια πλευρά υπάρχει ένας κήπος με τριαντάφυλλα και εποχιακά φυτά χαμηλής βλάστησης ενώ από την ανατολική πλευρά υπάρχει γκαζόν και αρκετός χώρος για την κατασκευή πισίνας.

Άδεια ΕΟΤ

Η κατοικία διαθέτει άδεια ΕΟΤ και μπορεί εναλλακτικά να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση. Άλλωστε η ευρύτερη περιοχή είναι ένας από τους πλέον δημοφιλής τουριστικούς προορισμούς των Χανίων με πληθώρα από τουριστικά καταλύματα, εστιατόρια κλπ και φυσικά πολύ κοντά σε πολλές γνωστές οργανωμένες παραλίες οι Άγιοι Απόστολοι, η Χρυσή Ακτή κ.α.

 

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Χώρος πλυντηρίου|Ξενώνας|Υπόγειο|Βοηθητικός χώρος|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Βεστιάριο|Γραμμή τηλεφώνου|Δορυφορική τηλεόραση|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Περιφραγμένο|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨύξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|Μπόιλερ|Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Κλειστός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Αποθήκη|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Δαράτσο

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων5,9km
Αεροδρόμιο Χανίων19,3km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)11,8km
Νοσοκομείο Χανίων5,4km
Ενετικό Λιμάνι6,3km

Οικισμοί

Δαράτσος464m
Γαλατάς1,2km
Άγιοι Απόστολοι1,8km
Περβόλια3,6km
Σταλός4,5km

Παραλίες

Γλάρος2,0km
Άγιοι Απόστολοι2,3km
Χρυσή Ακτή2,6km
Σταλός3,7km
Νέα Χώρα4,6km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης369.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου11.402€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους11.402€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη9.225€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου3.891€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)5.535€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)18.651€
Κτηματολόγιο1.753€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.753€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
400.806€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Μονοκατοικία στο Δαράτσο | ID: BV302

Παρεμφερή Ακίνητα