Διπλανές κατοικίες στη Σπλάτζια προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BH503
Έτος κατασκευής:1950
Εμβαδό:224m²
4
Υπν/τια
2
Μπάνια
390.000€

Δύο ανεξάρτητες κατοικίες, χωρισμένες με μεσοτοιχία, σε ήσυχο πεζοδρόμο κοντά στην κεντρική πλατεία της Σπλάτζια, στο Ενετικό Λιμάνι. Και τα δύο σπίτια αποτελούνται από τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτος και δεύτερο όροφος), έχουν πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα ενώ υπάρχει επιπρόσθετο δικαίωμα υψούν. Οι ταράτσες και στα δύο σπίτια διαθέτουν μόνωση, θέα στην πόλη και στη θάλασσα από συγκεκριμένο σημείο. Και τα δύο σπίτια είναι πολύ φωτεινά με μεγάλα παράθυρα από την πλευρά του δρόμου.

Κατοικία Α (84τμ)

Στο ισόγειο συναντάμε ένα ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας και το μπάνιο. Ξύλινη σκάλα μας οδηγεί στον πρώτο όροφο που προς το παρόν χρησιμοποιείται ως καθιστικό. Επίσης υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα.  Η σκάλα συνεχίζει στο δεύτερο όροφο όπου συναντάμε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Στη νότια πλευρά του δωματίου υπάρχει σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα του σπιτιού. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.

Κατοικία Β (140τμ)

Η κεντρική είσοδος ανοίγει σε ένα ευρύχωρο διάδρομο-χωλ. Αριστερά υπάρχει ένα δωμάτιο που χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και το μπάνιο. Οι ξύλινες σκάλες μας οδηγούν στον πρώτο όροφο που συναντάμε την ευρύχωρη κουζίνα με την τραπεζαρία και ένα υπνοδωμάτιο. Συνεχίζοντας τις σκάλες φτάνουμε στο δεύτερο όροφο όπου υπάρχει ένα μεγάλος χώρος που χρησιμοποιούνταν ως καθιστικό και ένα δεύτερο μικρό υπνοδωμάτιο. Πόρτα από το υπνοδωμάτιο ανοίγει σε ένα μικρό αίθριο, όπου υπάρχει ένα μικρό δωμάτιο-αποθήκη και η σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα.

Ανακαίνιση

Και τα δύο σπίτια είναι κατοικήσιμα, ωστόσο χρήζουν μας ήπιας ανακαίνισης ώστε να αναδειχθεί ο μοναδικός τους χαρακτήρας και να προσφέρουν στους διαμένοντες τις σύγχρονες ανέσεις.

Εναλλακτική Αξιοποίηση

Λόγω της μεσοτοιχίας τα δύο σπίτια δύναται, προφανώς μετά από σχετική μελέτη Αρχιτέκτονα/Πολ.Μηχανικού  να ενοποιηθούν και να διαμορφωθεί μία ενιαία, ευρύχωρη κατοικία με πολλούς και άνετους χώρους. Η αξιοποίηση της ενιαίας ταράτσας είναι επίσης μία προστιθέμενη αξία για το κτίσμα, καθώς θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε ένα πολύ ελκυστικό χώρο πολλαπλών χρήσεων για τα καλοκαιρινά βράδια.

Επενδυτικός Χαρακτήρας

Η ευρύτερη περιοχή γύρω από το ενετικό λιμάνι των Χανίων είναι άκρως ελκυστική για την ανάπτυξη κατοικιών για τουριστική εκμετάλλευση. Η θέση, το συνολικό εμβαδό, τα επιμέρους χαρακτηριστικά των κατοικιών και οι συνδυαστικές δυνατότητες αξιοποίησής τους, καθιστούν τα συγκεκριμένα ακίνητα μία πολύ ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή για κάποιον που θέλει να επενδύσει στην πλέον γνωστή αλλά και συνάμα διαρκώς αναπτυσσόμενη τουριστική ζώνη των Χανίων. Μία επενδυτική πρόταση με υψηλό βαθμό απόδοσης και χαμηλό ρίσκο.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Χώρος πλυντηρίου|Ξενώνας|
ΑνέσειςΓραμμή τηλεφώνου|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|
Θέρμανση/ΨήξηΚεντρική θέρμανση|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΜόνωση|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Παλιά Πόλη

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων577m
Αεροδρόμιο Χανίων13,8km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)7,0km
Νοσοκομείο Χανίων4,9km
Ενετικό Λιμάνι491m

Οικισμοί

Μουρνιές4,9km
Άγιοι Απόστολοι5,1km
Περβόλια5,3km
Δαράτσος5,5km
Νεροκούρου5,6km

Παραλίες

Κουμ Καπί874m
Νέα Χώρα1,9km
Χρυσή Ακτή4,1km
Άγιοι Απόστολοι5,0km
Γλάρος5,3km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης390.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου12.051€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους12.051€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη9.750€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου4.067€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)5.850€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)19.667€
Κτηματολόγιο1.853€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.853€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
423.571€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Διπλανές κατοικίες στη Σπλάτζια | ID: BH503

Παρεμφερή Ακίνητα