Πετρόχτιστη Βίλα με πανοραμική θέα

Πωλήθηκε : το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BV512
Έτος κατασκευής:2009
Εμβαδόν οικοπέδου:900m²
Εμβαδό:190m²
3
Υπν/τια
2
Μπάνια
510.000€
Άδεια ΕΟΤ

Πετρόχτιστη μονοκατοικία προς πώληση στο Κοντομαρί. Το ακίνητο έχει χτιστεί το 2009 σε οικόπεδο με εμβαδό 900τμ. Αποτελείται από την κύρια κατοικία (120τμ) και μία μικρότερη (70τμ), με ανεξάρτητη είσοδο, ισόγεια κατοικία.

Τοποθεσία – Θέα

Το ακίνητο βρίσκεται στην κορυφή λόφου όπου υπάρχει ένας οικισμός με αραιή δόμηση  και αποκλειστικά πετρόχτιστα σπίτια. Η ομοιογένεια στην αρχιτεκτονική δημιουργεί ένα όμορφο αισθητικό αποτέλεσμα καθώς τα κτίσματα είναι σε πλήρη αρμονία με τη φύση και το περιβάλλον. Το ακίνητο έχει βόρειο προσανατολισμό και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η θέα είναι μαγευτική και προς τη νότια πλευρά όπου το βλέμμα χάνεται στο καταπράσινο τοπίο και τα Λευκά Όρη.  

Κύρια Κατοικία (120τμ)

Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο συναντάμε τον ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό. Η κουζίνα είναι πολύ άνετη, διαθέτει πολλά ντουλάπια από μασίφ ξύλο, μεγάλους πάγκους εργασίας και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Το καθιστικό είναι επίσης άνετο, διαθέτει ενεργειακό τζάκι και μεγάλες συρόμενες πόρτες με θέα στη θάλασσα. Και οι δύο χώροι επικοινωνούν με το βορινό μπαλκόνι το οποίο λειτουργεί ως επέκταση της τραπεζαρίας και του καθιστικού. Οι πέτρινες καμάρες που συνδέουν τους χώρους δίνουν χρώμα και αναδεικνύουν τη διαχρόνικότητα και τον παραδοσιακό χαρακτήρα της πέτρας. Στον όροφο υπάρχουν ακόμα ένα μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο και μία αποθήκη. Το υπνοδωμάτιο είναι μεγάλο, διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι που επικοινωνεί με την πίσω αυλή και τον κήπο.

Στον επάνω όροφο υπάρχουν ακόμα δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια είναι  επίσης ευρύχωρα, διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και παράθυρα με ανεμπόδιστη θέα, το βορινό προς τη θάλασσα και το νότιο προς τα βουνά και τα Λευκά Όρη. Το μπάνιο είναι επίσης άνετο και διαθέτει, όπως και το αντίστοιχο του ισογείου, μπανιέρα και χώρο για πλυντήριο-στεγνωτήριο. Ο όροφος διαθέτει επίσης άνετη βεράντα με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό.

Ανεξάρτητη Κατοικία στο Ισόγειο (70τμ)

Στο ισόγειο υπάρχει ένα ημιτελές διαμέρισμα 70τμ, το οποίο αποτελείται από τον ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Με ένα μικρό σχετικά κόστος θα μπορούσε να ολοκληρωθεί και να αποτελέσει έναν όμορφο  ξενώνα. Εναλλακτικά θα μπορούσε να ενωθεί με την κύρια κατοικία με την προσθήκη μίας εσωτερικής σκάλας. Δίπλα βρίσκεται μία μεγάλη αποθήκη (31τμ), στην οποία υπάρχει η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης, η δεξαμενή του πετρελαίου και μία δεξαμενή νερού.

Περιβάλλοντες Χώροι

Η πισίνα δεσπόζει καθώς βρίσκεται μπροστά από την κατοικία και απολαμβάνει απεριόριστη θέα. Έχει εμβαδό 35τμ ενώ συνολικά ο χώρος της πισίνας καλύπτει περίπου 80τμ. Η κατοικία διαθέτει επίσης χώρο ειδικά διαμορφωμένο για τον ξυλόφουρνο και την ψησταριά, και τα δύο σε απόλυτη αρμονία με την αρχιτεκτονική του ακινήτου. Ένας ακόμα χώρος χαλάρωσης βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της κατοικίας, όπου συναντάμε έναν πολύ περιποιημένο κήπο με γκαζόν, εποχιακά φυτά και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα και το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης χώρους στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα, κεντρική πύλη που λειτουργεί με τηλεχειρισμό και θυροτηλέφωνο.

Άδεια ΕΟΤ

Η κατοικία διαθέτει άδεια ΕΟΤ για τουριστική εκμετάλλευση. Λειτουργεί ως επιπλωμένη τουριστική έπαυλη τα τελευταία τρία χρόνια και μπορεί να αποφέρει ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα που κυμαίνεται από 20χιλ€-25χιλ€ ετησίως.  

 

Ειδικά Χαρακτηριστικά

  • Άδεια ΕΟΤ
  • Επιπλωμένη, με πλήρη εξοπλισμό για τουριστική μίσθωση
  • Ηλεκτρικές συσκευές σε άριστη κατάσταση (ψυγείο, ηλεκτρικός φούρνος, κεραμική εστία, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, 4 τηλεοράσεις, 3 δορυφορικές κεραίες, κα)
  • Εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με υψηλό αισθητικό αποτέλεσμα
  • Πέτρινη περίφραξη σε όλο το οικόπεδο
  • Έτοιμη προ-εγκατάσταση για να συνδεθεί το φυσικό αέριο
  • Υποδομή της πισίνας για να μετατραπεί σε θερμαινόμενη
  • Ξύλινα ταβάνια με μεγάλα δοκάρια
  • Ευήλιο και ευάερο καθόλη τη διάρκειας της ημέρας
  • Συναγερμός με δέκα ζώνες ελέγχου
  • Κεντρική πύλη με τηλεχειρισμό και θυροτηλέφωνο
  • Άφθονος αποθηκευτικός χώρος

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Υπόγειο|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Γραμμή τηλεφώνου|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Συναγερμός|Περιφραγμένο|Πέτρινη περίφραξη|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|
Εξωτερικοί χώροιΑνοικτός χώρος στάθμευσης|Αυτόματο σύστημα ποτίσματος|Δεξαμενή νερού|Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι|Μπάρμπεκιου|Ιδιωτική πισίνα|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Κοντομαρί

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων18,1km
Αεροδρόμιο Χανίων31,4km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)23,6km
Νοσοκομείο Χανίων17,1km
Ενετικό Λιμάνι18,5km

Οικισμοί

Μάλεμε2,0km
Γεράνι2,8km
Ταυρωνίτης4,7km
Πλατανιάς 5,7km
Αγία Μαρίνα7,9km

Παραλίες

Μάλεμε1,8km
Γεράνι3,4km
Πλατανιάς4,9km
Ταυρωνίτης5,8km
Ραπανιανά7,2km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης510.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου15.759€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους15.759€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη12.648€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου9.486€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)9.486€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)31.620€
Κτηματολόγιο3.060€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων3.060€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
560.439€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Πετρόχτιστη Βίλα με πανοραμική θέα | ID: BV512

Παρεμφερή Ακίνητα